COUP DE COEUR LA MANUFACTURE DE L'IMMO
SAINT-ETIENNE SECTEUR BERGSON/ CITE DU DESIGN / PLACE FOCH
IDEAL FAMILLE OU JEUNE COUPLE
AU 7EME ETAGE SUR 9 D'UN IMMEUBLE SECURISÉ ET BIEN ENTRETENU AVEC ASCENSEUR.
APPARTEMENT FAMILIAL AVEC VUE DEGAGÉE ET UN GRAND BALCON EXPOSÉ PLEIN SUD DE TYPE F4 DE 83.46 M² CARREZ.
LUMINEUX ET TRAVERSANT, CET APPARTEMENT DONNANT SUR LA PLACE FOCH EST PROCHE DES ECOLES, DU TRAMAY ET DE TOUTES LES COMMODITES :
INTERMARCHÉ, BANQUES, FLEURISTE, PRIMEUR, BOUCHER, BOULANGER, LAVERIE, TABAC-PRESSE.
COMPOSE COMME SUIT :
- Entrée : 13.42m²
- Séjour : 27.58m² (exposition sud)
- Balcon 1: 9.48m² (exposition sud)
- Cuisine : 9.98m²
- Balcon 2 (cuisine) : 3.06m²
- Chambre 1 : 11.99m²
- Chambre 2 : 13.83m²
- Salle de bains : 4.53m²
- W.C. : 1.34m²
- Placard : 0.79m²
- Placard 2 : 0.71m²
- Cave : 3.36m²
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
EXPOSITION NORD/SUD
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES
2 STORES BANNES (SEJOUR + CHAMBRE 1).
CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ AVEC REPARTITEURS / EAU CHAUDE INDIVIDUELLE AVEC BALLON ELECTRIQUE.
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2026) : 199,75€/mois après régularisation annuelle des charges.
LES CHARGES COMPRENNENT : CHARGES COMMUNES GENERALES, CHAUFFAGE, SYNDIC, ASCENSEUR, FOND DE TRAVAUX, CAVE.
TAXE FONCIERE (2025) : 1564€/an.
INTERPHONE - FIBRE.
FACILITE DE LOCATION DE GARAGE SUR LA PLACE FOCH DANS LA COPROPRIETE D'ARMEVILLE.
COPROPRIETE :
DATE DE CONSTRUCTION DE L'IMMEUBLE : 1957
NUMERO DES LOTS VENDUS : 24
NOMBRE DE LOTS : 54 (lots d'habitations)
LOTS VENDUS REPRESENTANT 39/2000 EMES DES PARTIES COMMUNES GENERALES.
CLASSE ENERGIE : D - 200 / GES : D -32
MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE : ENTRE 990€ et 1380€/an
REF : MGTVA0069
PRIX : 125 000€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR
CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002
Téléphone : O7-6O-51-25-93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
