BELLE VILLA COSSUE 5 CHAMBRES – PISCINE – BÉCIZIEUX – SAINT-VICTOR-SUR-LOIRE – (42230).
SAINT-VICTOR-SUR LOIRE – BÉCIZIEUX – 5 CHAMBRES – 3 SALLES DE BAINS – PISCINE – SECTEUR PRISÉ !
SUR 1720 M2 DE TERRAIN PLAT, ARBORÉ ET PAYSAGÉ,
BELLE VILLA COSSUE D’UNE SURFACE HABITABLE DE 168.05 M².
EXPOSITION PRINCIPALE TRAVERSANTE EST/OUEST DANS UN PETIT LOTISSEMENT (11 PARCELLES DE PLUS DE 1500M2 CHACUNE).
BEL ENVIRONNEMENT VERDOYANT, AU CALME.
CONSTRUCTION DE 1999 AVEC EXTENSION DE 2005, BELLES PRESTATIONS (menuiseries double vitrage, pompe à chaleur de 2021, poêle à granulés, cuisine équipée).
PISCINE AU SEL 8X4M AVEC POOL HOUSE POUR LA MACHINERIE.
BELLES TERRASSES DONT UNE TERRASSE COUVERTE DE 23,32 m².
VILLA COMPOSÉE COMME SUIT :
AU RDC :
- GARAGE DOUBLE (41,48 m²).
- CELIER ( 6,51 m²).
- HALL D’ENTRÉE (8.26 m²) AVEC PLACARD (0.74 m²).
- CUISINE ÉQUIPPÉE SÉPARÉE (11.80 m²).
- CHAMBRE AVEC PLACARD (12 ,87m²).
- SALLE DE BAINS (7,45 m²) ET WC (1.32 m²).
- SUITE PARENTALE (15,52 m²) AVEC SALLE D’EAU ET WC (4,40m²) ET DRESSING (3,60 m²)
- DOUBLE SALON/SÉJOUR (54,89 m²)
A L’ÉTAGE :
- CHAMBRE AVEC PLACARD (10 ,72m²).
- CHAMBRE AVEC PLACARD (11 ,05m²).
- CHAMBRE AVEC PLACARD (10 ,92m²).
- SALLE D’EAU (3 ,75m²).
- WC (1 ,01m²).
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC ET ALUMINIUM.
VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES ET BATTANTS BOIS.
PLUSIEURS MODES DE CHAUFFAGE : PAC (2021), ÉLECTRIQUE AU SOL, POÊLE À GRANULÉS, UN CONVECTEUR ÉLECTRIQUE D’APPOINT.
EAU CHAUDE PAR PAC ET BALLON INDIVIDUEL.
TAXE FONCIERE (2024) : 2636€/an.
COPROPRIETE :
Date de construction : 1999 et extension en 2005.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : 139-C/ GES : 4-A.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1370€ et 1920€/an.
REF/FVVV001
TRÈS BEAU PRODUIT – PRESTIGE - IDEAL FAMILLES – RÉSIDENCE PRINCIPALE
PRIX : 525.000€.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fabienne VIDAL
EIRL Agent commercial en immobilier n° 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE
Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO / fabiennevidal.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
