SAINT-JUST-MALMONT / LE FAU.
A DEUX PAS DU BOURG - 10' DE FIRMINY.
MAISON EN PIERRES (19ème siècle - mitoyenne d'un côté) EN R+2 D'ENV 140 M² - AVEC GRANGE ET DEPENDANCES A RENOVER SUR PARCELLE DE TERRAIN DE 762 M² EXPOSEE PLEIN SUD COMPOSEE COMME SUIT :
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- 2 GRANDS GARAGES (dont un avec fosse à vidange).
- BUANDERIE (9.10 m²) - LOCAL CHAUDIERE (9.30m²).
- CAVE (8.85 M²)- ATELIER (8 M²).
- ECURIE (40 M²) - HANGAR (20 M²).
- CELLIER (13 M²) - REMISE (40 M²).
AU 1ER ETAGE :
- PIECE DE VIE (22.40 M²).
- CHAMBRE (12.70 M²) - BUREAU (10 M²).
- SALLE A MANGER (21.20 M²) - CUISINE (14.60 M²).
- GRANGE (40 M²).
- SALLE DE BAINS (7.70 M²) - WC (1.50 M²).
AU DERNIER ETAGE :
- TROIS CHAMBRES ( 10.70 M²; 10.30 M² ; 9 M²).
- COMBLES (30 M²)
INFORMATIONS ET PRESTATIONS FINANCIERES :
- CHAUFFAGE ET EAU INDIVIDUELS AU GAZ (chaudière de 2009).
-MENUISERIES EN SURVITRAGE BOIS - VOLETS BOIS.
- TRAVAUX DE COUVERTURE (2021) ET D'ELECTRICITE (2025).
- PUITS - ASSAINISSEMENT TOUT A L'EGOUT.
- TAXE FONCIERE (2025) : 1704 € /an.
CLASSE ENERGIE : 493-F / GES : 77-E.
AUDIT ENERGETIQUE A DISPOSITION.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2270€ et 3140€/an (prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnements compris).
BEAUCOUP DE POTENTIEL - A SAISIR !
REF/LDVMA014.
PRIX : 164.900€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Laurent DEVILLE
EI Agent commercial en immobilier n° 389 265 356 RSAC LE-PUY-EN-VELAY
Tél : o6 58 35 62 56 / ZERO SIX CINQUANTE HUIT TRENTE CINQ SOIXANTE DEUX CINQUANTE SIX.
Mail :laurentdeville.immo@gmail.com
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www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
