BELLE VILLA COSSUE 5 CHAMBRES – PISCINE – BÉCIZIEUX – SAINT-VICTOR-SUR-LOIRE – (42230). Saint-Étienne (42000)
525 000
€
Réf : FVVV001
Exclusif
Coup de coeur
Présentation
BELLE VILLA COSSUE 5 CHAMBRES – PISCINE – BÉCIZIEUX – SAINT-VICTOR-SUR-LOIRE – (42230).
SAINT-VICTOR-SUR LOIRE – BÉCIZIEUX – 5 CHAMBRES – 3 SALLES DE BAINS – PISCINE – SECTEUR PRISÉ !
SUR 1720 M2 DE TERRAIN PLAT, ARBORÉ ET PAYSAGÉ,
BELLE VILLA COSSUE D’UNE SURFACE HABITABLE DE 168.05 M².
EXPOSITION PRINCIPALE TRAVERSANTE EST/OUEST DANS UN PETIT LOTISSEMENT (11 PARCELLES DE PLUS DE 1500M2 CHACUNE).
BEL ENVIRONNEMENT VERDOYANT, AU CALME.
CONSTRUCTION DE 1999 AVEC EXTENSION DE 2005, BELLES PRESTATIONS (menuiseries double vitrage, pompe à chaleur de 2021, poêle à granulés, cuisine équipée).
PISCINE AU SEL 8X4M AVEC POOL HOUSE POUR LA MACHINERIE.
BELLES TERRASSES DONT UNE TERRASSE COUVERTE DE 23,32 m².
VILLA COMPOSÉE COMME SUIT :
AU RDC :
- GARAGE DOUBLE (41,48 m²).
- CELIER ( 6,51 m²).
- HALL D’ENTRÉE (8.26 m²) AVEC PLACARD (0.74 m²).
- CUISINE ÉQUIPPÉE SÉPARÉE (11.80 m²).
- CHAMBRE AVEC PLACARD (12 ,87m²).
- SALLE DE BAINS (7,45 m²) ET WC (1.32 m²).
- SUITE PARENTALE (15,52 m²) AVEC SALLE D’EAU ET WC (4,40m²) ET DRESSING (3,60 m²)
- DOUBLE SALON/SÉJOUR (54,89 m²)
A L’ÉTAGE :
- CHAMBRE AVEC PLACARD (10 ,72m²).
- CHAMBRE AVEC PLACARD (11 ,05m²).
- CHAMBRE AVEC PLACARD (10 ,92m²).
- SALLE D’EAU (3 ,75m²).
- WC (1 ,01m²).
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC ET ALUMINIUM.
VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES ET BATTANTS BOIS.
PLUSIEURS MODES DE CHAUFFAGE : PAC (2021), ÉLECTRIQUE AU SOL, POÊLE À GRANULÉS, UN CONVECTEUR ÉLECTRIQUE D’APPOINT.
EAU CHAUDE PAR PAC ET BALLON INDIVIDUEL.
TAXE FONCIERE (2024) : 2636€/an.
COPROPRIETE :
Date de construction : 1999 et extension en 2005.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : 139-C/ GES : 4-A.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1370€ et 1920€/an.
REF/FVVV001
TRÈS BEAU PRODUIT – PRESTIGE - IDEAL FAMILLES – RÉSIDENCE PRINCIPALE
PRIX : 525.000€.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fabienne VIDAL
EIRL Agent commercial en immobilier n° 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE
Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO / fabiennevidal.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
42230
Surface habitable (m²)
168,05 m²
surface terrain
1 720 m²
Surface loi Carrez (m²)
168,05 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
2
Année de construction
1999
Quartier
BECIZIEUX, ST VICTOR SUR LOIRE
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
525 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 636 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
Cette offre vous intéresse
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.