MAISON DE TYPE F5 DE 166,54 M² + COMBLES - JARDIN 690 M² - GARAGE 2V Saint-Chamond (42400)
315 000 €
Réf : FDSVM014
Sous-compromis
Exclusif
Présentation
SAINT-CHAMOND LA VARIZELLE.
SECTEUR CALME ET RESIDENTIEL PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES.
TRES BELLE MAISON DE 166,54 M² SUR 2 NIVEAUX + COMBLES AMENAGEABLES DE 70,00 M² AU SOL.
-HALL D'ENTREE SPACIEUX AVEC PLACARDS DE RANGEMENT.
-1 GRAND WC (double accès - 3,24 m²).
-SALON COSY (env. 14,00 m² avec accès petit balcon).
-CUISINE EQUIPEE INTEGREE DE QUALITE OUVERTE SUR SALLE A MANGER (38,09 m²/ accès sur balcon/terrasse).
-CELLIER/ ACCES ETAGE ( 8,53 m²).
TERRASSE AMENAGEE DE 30 M².
A L'ETAGE :
-SUITE PARENTALE (salle d'eau, chambre et dressing sur mesure/ 22,43 m²).
- 2 CHAMBRES (13,24 m²; 13,60 m²) AVEC ACCES SUR UNE SALLE DE BAINS (5,67m²).
-PETITE VERRIERE/LOGGIA.
DEGAGEMENT/ESPACE BUANDERIE (15,86 m²) - BUREAU (5,62 m²).
- WC SEPARE (1,94 m²) - ACCES COMBLES (5,19 m²).
COMBLES AMENAGEABLES D'ENV. 70 M² AU SOL.
4 CAVES PROFITABLES - DOUBLE GARAGE (2 portes - 30 m²).
SOLARIUM (30 m²) - TERRAIN VEGETALISE DE 690,00 M² CLOS ET PROFITABLE.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
TAXE FONCIERE (2021) : 1769,00€/an.
PAS DE CHARGE - HORS LOTISSEMENT.
DOUBLE VITRAGE PVC - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. GAZ (thermostat).
BELLE RENOVATION (travaux récents) - MIYOTENNETE (1 côté) - TOUT A L'EGOUT.
CHARME DE L'ANCIEN RENOVE - IDEAL FAMILLE !
REF/FDSVM014.
CLASSE ENERGIE : D/148 - GES : D/31.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Entre 1640€ et 2260€/an.
PRIX : 315.000€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT (agence):
04 77 190 190 / contact@lamanufacturedelimmo.fr
Fillia DE SOUSA
Agent immobilier
07 78 82 77 55 / filliabarlier.immo@gmail.com
Samuel DE SOUSA
Agent commercial en immobilier indépendant n°79256648100018.
06 08 73 64 05 / samueldesousa.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES SUR :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
42400
Surface habitable (m²)
166,54 m²
Surface loi Carrez (m²)
166,54 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
A L'ABRIS
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1900
Quartier
LA VARIZELLE
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
315 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 769 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 260 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
