APPARTEMENT F2 AVEC BALCON A RENOVER/ MICHON-RUE DE LA ROCHE DU GEAI PROX. SAINT GENEST LERPT

SAINT-ETIENNE/ MICHON - RUE DE LA ROCHE DU GEAI.
AUX PIEDS DU PARC PINELONG, DES TRANSPORTS EN COMMUNS ET DES ACCES AUTOROUTIERS - QUARTIER CALME ET PAVILLONNAIRE.
AU 2 EME ETAGE SUR 6 AVEC ASCENSEUR DE LA RESIDENCE 'LA ROCHE DU GEAI ' ENTRETENUE, SECURISEE ET CALME.
APPARTEMENT EXPOSE OUEST DE TYPE F2 DE 50.80M2 CARREZ A RENOVER.
- BELLE ENTREE AVEC PLACARDS DE RANGEMENT (5.59 m2).
-CUISINE SPACIEUSE AMENAGEE SEPAREE (10.25 m2).
-PIECE DE VIE (18.74 m2) AVEC ACCES BALCON ENSOLEILLE EXP. OUEST (3.70 m2).
-CHAMBRE SEPAREE (10.90 m2) - SALLE DE BAINS AVEC WC (3.54 m2).
STATIONNEMENT FACILE ET GRATUIT.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE BOIS - VOLETS ROULANT ELECTRIQUE DANS LE SEJOUR - VOLETS ROULANTS MANUELS PVC DANS LA CUISINE
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ (répartiteurs - chaudière copro récemment changée).
CHARGES DE COPROPRIETE (2024) : 1530.04€/an soit 127.50€/mois (chauffage, eau chaude, ascenseur, syndic, assurance, entretien parties communes, fonds de travaux...).
TAXE FONCIERE (2025) : 886€/an.
INTERPHONE - FIBRE OPTIQUE.
COPROPRIETE :
Date de construction de l'immeuble : 1970.
Numéro des lots vendus : 121.
Nombre de lots à usage d'habitation : 21 lots.
Lots vendus représentants 408/100.000èmes des parties communes générales.
Pas de procédure en cours.
CLASSE ENERGIE : D-170/ GES : 35-D.
Montant des coûts annuels d'énergie du logement : entre 680€ et 970€/an.
IDEAL PREMIER ACHAT OU INVETISSEMENT LOCATIF !
REF/FDSVA136.
PRIX : 59.900€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fillia BARLIER-DE SOUSA
Experte immobilier
o7 78 82 77 55/ ZERO SEPT SEPT HUIT HUIT DEUX SEPT SEPT CINQ CINQ / filliabarlier.immo@gmail.com
Samuel DE SOUSA.
Ei agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018.
Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ/ O6O87364O5 / samueldesousa.immo@gmail.com
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