APPARTEMENT PLAIN PIED - 3 CH - TERRASSE - GARAGE - 2 CAVES/ BOURG DE ST JUST MALMONT

SAINT-JUST-MALMONT.
A 200M A PIED DU CENTRE-VILLE !
IDEAL COUPLE DE RETRAITES EN QUETE DE PLAIN-PIED ET PROXIMITE DU BOURG OU FAMILLE !
LE MEILLEUR COMPROMIS ENTRE APPARTEMENT ET MAISON.
ENTIEREMENT EN PLAIN-PIED AU REZ-DE-CHAUSSEE D'UN PETIT IMMEUBLE ANCIEN ENTRETENUE AVEC SON ENTREE INDEPENDANTE ET FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE.
APPARTEMENT F5 DE 121.23 M2 CARREZ (137.88 m2 au habitable avec véranda aménageable).
TERRASSE PROFITABLE EXPOSEE SUD DE PRES DE 100 M2 - 2 CAVES ET GARAGE.
COMPOSE COMME SUIT :
-CUISINE SEMI-EQUIPEE OUVERTE SUR PIECE DE VIE (54.10 m2).
-VERANDA PROFITABLE (14.63 m2) AVEC ACCES A LA TERRASSE.
-BUANDERIE (4.67 m2) -WC (1.71 m2).
- BUREAU OU DRESSING (5.86 m2).
ESPACE NUIT SEPARE :
-DEGAGEMENT (3.85 m2).
-CHAMBRE 1 (12.20 m2).
-CHAMBRE 2 ( 10.30 m2).
-SALLE DE BAINS ( 3.85 m2).
-SUITE PARENTALE ( chambre 17.15 m2; salle d'eau 3.83 m2).
DEUX CAVES - GARAGE AVEC ACCES DIRECT A L'IMMEUBLE (et deuxième entrée au logement).
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC /ET VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES.
BAIES VITREES DE LA VERANDA EN SIMPLE VITRAGE BOIS ET STORES INTERIEURS.
PLANCHER CHAUFFANT GAZ - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. GAZ. (de dietrich-2015).
TAXE FONCIERE (2024) : 923€/an.
APPEL DE PROVISIONS: env. 120/€an soit 10.00€/mois (assurance, éléc parties communes...)
COPROPRIETE :
Statut du syndic : bénévole.
Date de construction :avant 1948.
Lots vendus représentants 377/1000èmes des parties communes générales (lots principaux hors caves).
Numéro des lots : 1;2;8;4;7.
Nombre de lots usage d'habitation dans la copropriété : 3 lots.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : 196-D/ - GES: D-42.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2250€ et 3100€/an.
BIEN ALLIANT CONFORT ET PRATICITE !
REF/FDSVA147.
PRIX : 175 000 €
HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR .
CONTACT :
Fillia BARLIER-DE SOUSA
Experte immobilier.
Tél : o7 78 82 77 55 / filliabarlier.immo@gmail.com
Samuel DE SOUSA.
Ei agent commercial indépendant en immobilier inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 79256648100018.
Tél : o6 o8 73 64 o5 / samueldesousa.immo@gmail.com
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www.lamanufacturedelimmo.fr