F3 TRAVERSANT DE 69 M2 BELLE PIECE DE VIE DE 34 M2

LA RICAMARIE LIMITROPHE LE CHAMBON-FEUGEROLLES - PROX. CENTRE-VILLE, AXES AUTOROUTIERS, ECOLES, COMMERCES ET ESPACES VERTS.

COMMUNE SITUEE A ENVIRON 5 MINUTES EN VOITURE DE SAINT-ETIENNE, AVEC ACCES IMMEDIAT AUX TRANSPORTS EN COMMUN ET A LA GARE PERMETTANT EGALEMENT DE REJOINDRE LYON.

AU 1ER ETAGE SANS ASCENSEUR D’UNE COPROPRIETE CALME ET ENTRETENUE.

APPARTEMENT TRAVERSANT ET LUMINEUX DE TYPE F3 DE 69,02 M2 CARREZ.

BELLE PIECE DE VIE SPACIEUSE ET LUMINEUSE DE PLUS DE 34 M2 AVEC CUISINE OUVERTE SUR LE SEJOUR.

COMPOSE COMME SUIT :
ENTREE (3,21 m2).

CHAMBRE 1 (10,31 m2).

WC SEPARE (1,34 m2).

PLACARD 1 (0,85 m2).

SEJOUR / CUISINE (34,31 m2).

DEGAGEMENT (1,32 m2).

PLACARD 2 (0,77 m2).

SALLE D’EAU (5,02 m2).

CHAMBRE 2 (11,89 m2).

NOMBREUX PLACARDS ET RANGEMENTS.

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
FENETRES PVC DOUBLE VITRAGE.

MENUISERIES PVC VIR DOUBLE VITRAGE RENFORCE.

PORTE D’ENTREE ISOLEE.

CHAUFFAGE ELECTRIQUE INDIVIDUEL (INSTALLATION 2015).

FIBRE.

CLASSE ENERGIE : C - 104 / GES : A - 5.

MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D’ENERGIE : ENTRE 959 € ET 1 297 € / AN.

TAXE FONCIERE (2025) : 866 € / AN.

CHARGES DE COPROPRIETE (2025) : 1024,24 € / AN SOIT ENVIRON 85,35 € / MOIS.
COPROPRIETE :
DATE DE CONSTRUCTION : 1952
NUMEROS DES LOTS VENDUS : 11 ET 6.
NOMBRE TOTAL DE LOTS : 14.
NOMBRE DE LOTS A USAGE D’HABITATION : 7.
LOTS VENDUS REPRESENTANT 139 / 1000 EMES DES PARTIES COMMUNES GENERALES.
PAS DE PROCEDURE EN COURS.
IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT.

REF : FOMVA019

PRIX : 69 900 €
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :

FARES OULD-MEBAREK

NEGOCIATEUR IMMOBILIER

TEL : ZERO SIX / ZERO UN / QUARANTE SIX / SOIXANTE TROIS / SOIXANTE SIX
MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.com

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LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GEORISQUES.