APPARTEMENT T2 + GARAGE SEPTIÈME ÉTAGE 2 BALCONS CAVE SECTEUR CENTRE-VILLE / PLACE DU BREUIL RUE JEA

A SAISIR VITE ! FIRMINY CENTRE-VILLE RUE JEAN JAURÈS
AU SEPTIÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR D’UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE PROCHE DES COMMODITÉS AVEC GARAGE PRIVATIF DANS UN IMMEUBLE VOISIN (RUE LOUIS BLANC).
APPARTEMENT DE TYPE T2 DE 57,21 M2 CARREZ AVEC 2 BALCONS COUVERTS.
PRESTATIONS : menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants motorisés, salle d’eau et WC contemporains, tableau électrique d’origine, petit rafraichissement à prévoir).

COMPOSÉ COMME SUIT :
- ENTRÉE DÉGAGEMENT (4,19m2).
- RANGEMENTS (0,88m2 + 0,39m2).
- CUSINE (11,31m2).
- PLACARD (0,39m2).
- SALON / SÉJOUR (24,51m2).
- CHAMBRE (9,02m2).
- DÉGAGEMENT (1,13m2).
- SALLE D’EAU (3,93m2).
- WC (1,46m2).

GARAGE PRIVATIF À PROXIMITÉ DE L’IMMEUBLE.
CAVE

INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC AVEC VOLETS ROULANTS MOTORISÉS -
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS (CHAUFFERIE URBAINE BOIS).
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2024-2025) : 2 451,61€/an soit 204.30€/mois pour l’appartement + cave (syndic, entretien des espaces communs, chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, assurance...).
NOMBREUX TRAVAUX RÉALISÉS RÉCEMMENT DANS LA COPROPRIÉTÉ (2023-2024) : ravalement de façade, étanchéité des balcons, réfection des colonnes d'eau froide et chaude, interphone.
TAXE FONCIERE (2025) : 946 €/an dont 149 € TOM (appartement + cave)
INTERPHONE.
COPROPRIÉTÉ :
Date de construction : 1970.
Numéro des lots appartement + cave : 36 ; 94.
Numéro du lot garage : 182.
Lots vendus (36 ; 94) représentant 122/10 000èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : 212-D/ GES : 24-C.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 930€ et 1 300€/an.
REF/FVVA024
IDEAL PRIMO-ACCEDANT OU INVESTISSEMENT LOCATIF.
PRIX APPARTEMENT + CAVE + GARAGE : 63.000€.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fabienne VIDAL
EIRL Agent commercial en immobilier no 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE
Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO / fabiennevidal.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce vous est proposée par VIDAL Fabienne - EIRL - NoRSAC: 537858649, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE