SAINT ETIENNE MONTAUD - APPARTEMENT F5 DE 102,81m2 AVEC 4 CHAMBRES - CAVE ET POSSIBILITE GARAGE

APPARTEMENT T5 - IDEAL FAMILLE
SECTEUR MONTAUD - CALME ET RECHERCHÉ PROCHE DES ECOLES, DU TRAMWAY ET DES COMMODITÉS.
PROCHE DE BERGSON ET DE CARNOT. TRAMWAY A 5 MINUTES A PIEDS.
PARC DE MONTAUD A 5 MINUTES EN VOITURE.

SPACIEUX APPARTEMENT DE 102,81 M2 CARREZ SITUE AU 3ème ETAGE SANS ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE CALME ET ARBORÉE AVEC GARDIEN.
COLOCATION INTERDITE DANS L'IMMEUBLE.

COMPOSÉ COMME SUIT :
- ENTRÉE (7,44M2)
- CUISINE (11,03M2)
- DOUBLE SEJOUR (25,85M2)
- COULOIR (6,95M2)
- WC (1,16M2)
- PLACARD (1,16M2)
- SALLE DE BAIN (5,32M2)
- CHAMBRE 1 (9,22M2)
- CHAMBRE 2 (13,81M2)
- CHAMBRE 3 (10,18M2)
- CHAMBRE 4 (10,69M2)
- CAVE (4,75M2)
- POSSIBILITE GARAGE EN SUS (18,55M2)

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
TRAVAUX IMPORTANTS REALISÉS :
- ISOLATION TOITURE
- BARRIERE PARKING COLLECTIF
- CHAUDIERE COLLECTIVE
CHARGES : 271.31€/mois (chauffage,eau chaude, gardien, entretien parties communes, entretien des espaces verts, syndic, assurance...).
TAXE FONCIERE (2025) : 1637€ /an.
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ.
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS PLIANTS BOIS.
INTERPHONE - BOITES AUX LETTRES RECENTES - FIBRE

COPROPRIETE :
Date de construction : 1959
Nombre de lots : 43
Numéro des lots : 99 + 1
Lots vendus représentants 403/10.000èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : E-249/ GES: E-54.
Montant des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2030 € et 2800€/an.

REF/MGTVA0062
PRIX : 95.000€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002
Téléphone : O7.6O.51.25.93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr
Cette annonce vous est proposée par GILLET DE THOREY Marion - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT ETIENNE