SAINT ETIENNE SECTEUR CITE DU DESIGN - PLACE FOCH - APPARTEMENT T4 DE 83.46m2 LUMINEUX AVEC 2 BALCONS ET CAVE

COUP DE COEUR LA MANUFACTURE DE L'IMMO
SAINT-ETIENNE SECTEUR BERGSON/ CITE DU DESIGN / PLACE FOCH
IDEAL FAMILLE OU JEUNE COUPLE

AU 7EME ETAGE SUR 9 D'UN IMMEUBLE SECURISÉ ET BIEN ENTRETENU AVEC ASCENSEUR.
APPARTEMENT FAMILIAL AVEC VUE DEGAGÉE ET UN GRAND BALCON EXPOSÉ PLEIN SUD DE TYPE F4 DE 83.46 M2 CARREZ.
LUMINEUX ET TRAVERSANT, CET APPARTEMENT DONNANT SUR LA PLACE FOCH EST PROCHE DES ECOLES, DU TRAMAY ET DE TOUTES LES COMMODITES :
INTERMARCHÉ, BANQUES, FLEURISTE, PRIMEUR, BOUCHER, BOULANGER, LAVERIE, TABAC-PRESSE.

COMPOSE COMME SUIT :
- Entrée : 13.42m2
- Séjour : 27.58m2 (exposition sud)
- Balcon 1: 9.48m2 (exposition sud)
- Cuisine : 9.98m2
- Balcon 2 (cuisine) : 3.06m2
- Chambre 1 : 11.99m2
- Chambre 2 : 13.83m2
- Salle de bains : 4.53m2
- W.C. : 1.34m2
- Placard : 0.79m2
- Placard 2 : 0.71m2
- Cave : 3.36m2

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
EXPOSITION NORD/SUD
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES
2 STORES BANNES (SEJOUR + CHAMBRE 1).
CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ AVEC REPARTITEURS / EAU CHAUDE INDIVIDUELLE AVEC BALLON ELECTRIQUE.
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2026) : 199,75€/mois après régularisation annuelle des charges.
LES CHARGES COMPRENNENT : CHARGES COMMUNES GENERALES, CHAUFFAGE, SYNDIC, ASCENSEUR, FOND DE TRAVAUX, CAVE.
TAXE FONCIERE (2025) : 1564€/an.
INTERPHONE - FIBRE.
FACILITE DE LOCATION DE GARAGE SUR LA PLACE FOCH DANS LA COPROPRIETE D'ARMEVILLE.

COPROPRIETE :
DATE DE CONSTRUCTION DE L'IMMEUBLE : 1957
NUMERO DES LOTS VENDUS : 24
NOMBRE DE LOTS : 54 (lots d'habitations)
LOTS VENDUS REPRESENTANT 39/2000 EMES DES PARTIES COMMUNES GENERALES.
CLASSE ENERGIE : D - 200 / GES : D -32
MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE : ENTRE 990€ et 1380€/an

REF : MGTVA0069
PRIX : 125 000€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR

CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002
Téléphone : O7-6O-51-25-93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr
Cette annonce vous est proposée par GILLET DE THOREY Marion - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT ETIENNE