Notre service de gestion locative
Une gestion locative à taille humaine
Confier son bien en gestion locative, c’est avant tout choisir une équipe de confiance. Contrairement aux plateformes dématérialisées ou aux structures gérant plusieurs milliers de logements, nous avons fait le choix d’un accompagnement personnalisé, basé sur la proximité, la disponibilité et la connaissance de chaque propriétaire comme de chaque bien.
Aujourd’hui, notre équipe gère près de 250 lots sur l’ensemble du territoire (Loire et Haute-Loire). Notre objectif n’est pas de devenir le plus gros gestionnaire du secteur, mais de rester un partenaire disponible, réactif et impliqué dans la réussite de chaque investissement.
Une agence spécialisée et dédiée à la location
📍 Agence Location & Gestion Locative : 27 rue Bergson, 42000 Saint-Étienne
Nos équipes s’appuient également sur :
- 2 boulevard du Lieutenant Maurice Knoblauch, 42000 Saint-Étienne
- 10 rue du Centre, 43240 Saint-Just-Malmont
Un accompagnement patrimonial dans la durée
- Aide à la déclaration des revenus fonciers
- Rendez-vous annuel d’accompagnement patrimonial
- Veille sur les évolutions fiscales, juridiques et réglementaires
- Conseils en ameublement et optimisation locative
- Accompagnement dans les projets de rénovation, d’investissement ou de revente
- Analyse régulière du positionnement locatif
Nous privilégions la qualité à la quantité
Nous sélectionnons les biens intégrés à notre portefeuille. Attention particulière à l’état général, la conformité réglementaire, le niveau d’équipement, la présentation et la qualité de l’ameublement (meublé).
Cette exigence réduit la vacance locative, attire des candidats plus qualitatifs, limite le turnover et préserve durablement la valeur des biens.
Une équipe dédiée à votre patrimoine
Fillia Barlier-De Sousa — Directrice Groupe
Développement du portefeuille, mandats, stratégie, conseils en ameublement, accompagnement fiscal, rendez-vous patrimoniaux.
Selma Ait Addi — Responsable Location & Gestion Locative
Locataires, visites, dossiers, baux, états des lieux, suivi technique, travaux, sinistres.
Carine Gomis — Administration & Comptabilité
Gestion administrative, suivi comptable, encaissements, reversements.
Rani Benmamar — Alternant Gestion Locative
Renfort opérationnel.
250 lots gérés • 4 collaborateurs dédiés • 3 agences de proximité • 1 interlocuteur identifié
Transparence et outils modernes
Chaque propriétaire bénéficie d’un accès sécurisé à son espace personnel : diagnostics techniques, quittances, appels de loyers, comptes-rendus de gestion, documents locatifs, informations relatives à son patrimoine.
Accessible 24h/24 depuis notre site internet.
Comment nous confier votre bien ?
Documents à fournir :
- Assurance PNO
- RIB
- Identifiant fiscal
- Titre de propriété
- Taxe foncière
- Pièce d’identité
- Kbis/statuts (SCI)
- Baux et états des lieux existants
- Infos compteurs
- DDT complet
- Jeu de clés
- Codes extranet syndic (copropriété)
Nos honoraires
Mise en location : 1 mois de loyer CC partagé entre bailleur et locataire.
Ex. loyer 380 € + charges 15 € = 395 € → 197,50 € TTC chaque.
Gestion locative nue : 7% HT des loyers HC encaissés (8,40% TTC)
Gestion locative meublée : 8% HT des loyers HC encaissés (9,60% TTC)
Inclus : encaissement/reversement des loyers, quittances, révision annuelle, régularisation charges, dépôts de garantie, CAF, TEOM, copropriétés, appels de fonds, demandes locataires, coordination artisans, suivi administratif, EDL de sortie, espace propriétaire sécurisé, aide déclaration revenus fonciers, RDV patrimonial annuel.
Vos avantages propriétaires
Revenus fonciers offerts
Préparation gratuite de la déclaration de revenus fonciers.
Rendez-vous patrimonial annuel
Fiscalité, performances locatives, évolutions du marché, opportunités d’investissement, arbitrages.
Remises fidélité et multi-lots
- Remise fidélité 0,50% HT — clients existants ou recommandés
- Remise multi-lots 1% HT — à partir de 3 lots
Prestations complémentaires
Devis préalable établi avant toute intervention.
Gestion sinistre — Contentieux — Travaux importants — Réception de chantier — Assistance administrative spécifique — Déplacements exceptionnels — Missions fiscales — ERP.