VILLA DE 184M2 AVEC PISCINE ET DEPENDANCE / SAINT-GALMIER

SAINT-GALMIER VERNAY 4 CHAMBRES + BUREAU + SALLE DE SPORT PISCINE SECTEUR TRÈS PRISÉ !
SUR 1633 M2 DE TERRAIN ARBORE ET PAYSAGE,
BELLE VILLA INDIVIDUELLE D’UNE SURFACE HABITABLE DE 183.98 M2.
EXPOSITION TRAVERSANTE, FAÇADE PRINCIPALE EXPOSEE SUD-OUEST.
CONSTRUCTION ANNEE 1991, AVEC EXTENSION EN 1998. BELLES PRESTATIONS.
PISCINE 9,5MX4,5M AU SEL.
2 BELLES TERRASSES ET TERRAIN DE PETANQUE.
VILLA COMPOSEE COMME SUIT :
- SEJOUR / CUISINE EQUIPEE SEMI OUVERTE.
- DEGAGEMENT ET PLACARDS.
- SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU.
- 3 CHAMBRES.
- BUREAU ET MEZZANINE.
- SALLE DE SPORT/JEUX.
- 1 SALLE DE BAINS.
- BUANDERIE.
- 2 WC.
- DOUBLE GARAGE
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
EXTENTION DE 1998.
CUISINE EQUIPEE.
TERRAIN DE PETANQUE.
STORE BANNE MOTORISE.
GARAGE DOUBLE - ABRI JARDIN.
CUVE DE RECUPERATION DES EAUX.
PORTAIL ELECTRIQUE
DOUBLE VITRAGE RECENT. VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES POUR LA SUITE PARENTALE, ET VOLETS TRADITIONNELS.
CHARPENTE TRADITIONNELLE ISOLEE.
MODE DE CHAUFFAGE : CHAUDIERE INDIVIDUELLE ELECTRIQUE, INSERT, CLIM.
CUMULUS (300L).
EAU CHAUDE ET FROIDE INDIVIDUELLES.
TAXE FONCIERE (2025) : 1809€/an.
CLASSE ENERGIE : 212-D / GES : 7-C.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3050€ et 4210€/an.
REF/RMVM020
TRES BEAU PRODUIT - IDEAL FAMILLE RESIDENCE PRINCIPALE
PRIX : 495.000€.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Romain Measson
EI Agent commercial en immobilier no 840 132 252 RSAC SAINT-ETIENNE
Tél : O635496288 / romainmeasson@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce vous est proposée par MEASSON Romain - EI - NoRSAC: 84013225200023, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE