FRAISSES - MAISON INDIVIDUELLE DE 237,92m2 AVEC JARDIN - 3 GARAGES ET UNE GRANGE

EXCLUSVITE LA MANUFACTURE DE L'IMMO
MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN A FRAISSES PROCHE DU CENTRE-VILLE - RARE SUR LE SECTEUR
PROXIMITÉ DES ECOLES, ARRET DE BUS DANS LA RUE, CENTRE VILLE DE FRAISSES A 5 MINUTES A PIEDS.
ACCES FACILE AUX AXES AUTOROUTIERS.

MAISON INDIVIDUELLE ELEVÉE SUR SOUS-SOL DE 237,92m2 HABITABLE ( 2 NIVEAUX DE 118,96m2) SUR UNE PARCELLE DE 1440 M2 AVEC UN TERRAIN PLAT ET UN JARDIN PROFITABLE D'ENVIRON 800m2 ET UN PUIT.
COMBLES AMENAGEABLES AVEC ACCES INDEPENDANT POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF.
MAISON A RENOVER.

ELLE SE COMPOSE COMME SUIT :
NIVEAU 1 (N+1) :
- PIECE A VIVRE (47,04m2)
- CUISINE (11.54m2)
- CHAMBRE 1 (13.39m2)
- CHAMBRE 2 (22.95m2)
- CHAMBRE 3 (13.95m2)
- SALLE DE BAIN AVEC WC (4.83m2)
- SALLE D'EAU AVEC WC (4.52m2)

NIVEAU 2 (N+2) : 120m2 AU SOL ENVIRON
- COMBLES AMENAGEABLES

NIVEAU 3 (SOUS-SOL) : 120m2 AU SOL ENVIRON
- CAVE/ATELIER

JARDIN :
- 3 GARAGES DONT UN GARAGE DOUBLE (33.57m2 ; 14.52m2 ; 14.58m2)
- GRANGE (25.55m2)

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
EXPOSITION EST/OUEST
DOUBLE VITRAGE BOIS ANCIEN - VOLETS PLIANT BOIS
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE PAR CHAUDIERE INDIVIDUELLE GAZ (2 CHAUDIERES CAR 2 APPARTEMENTS REUNIS EN UN)
TOUT A L'EGOUT.
Date de construction : avant 1948
CLASSE ÉNERGIE : G-556 / GES: G-123
Estimation des coûts annuel d'énérgie du logement : Entre 5602 € et 7580€/an.
TAXE FONCIERE (2025) : 1801€/an.

REF/MGTVA0065
PRIX : 179 900€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002
Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au :
Téléphone : O7-6O-51-25-93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr
Cette annonce vous est proposée par GILLET DE THOREY Marion - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT ETIENNE