IMMEUBLE DE 3 LOGEMENTS + COMMERCE ET JARDIN / LURIECQ

LURIECQ CENTRE.
SUR L'AXE ENTRE SAINT MARCELLIN EN FOREZ ET USSON EN FOREZ.
AUX PIEDS DES COMMODITES - STATIONNEMENT FACILE ET GRATUIT.
IMMEUBLE DE RAPPORT EN R+2 DE 346.03 m2 COMPOSE DE 3 LOGEMENTS + UN COMMERCE AVEC JARDIN PROFITABLE A L'ARRIERE.
PARCELLE DE 1002 M2 AVEC CONSTRUCTIBILITE.
- 3 LOGEMENTS :F1 (34.74 m2); F4 EN DUPLEX (112.41 m2) ET F3 (89.44 m2) - JARDIN COLLECTIF.
- 1 COMMERCE AVEC JARDIN.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
LOGEMENTS EQUIPES DE POMPE A CHALEUR + BALLON THERMODYNAMIQUE.
DOUBLE VITRAGE BOIS.
PARTIES COMMUNES EN BON ETAT- TOITURE REVISEE.
INTERPHONE - FIBRE.
TAXE FONCIERE (2025) : 1778 €/an.
REVENUS FONCIERS ACTUELS : 1875€/mois soit 22.500€/an.
IMMEUBLE GERE PAR NOTRE CABINET. RENTABILITE BRUTE : 11.54% !
CLASSE ENERGIE DU DPE COLLECTIF : C-126/A-3.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2240€ et 3090€/an0
REF/FDSVI007.
TRES BON PLACEMENT - A VOIR ABSOLUMENT !
PRIX : 195.000€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
Samuel DE SOUSA.
Ei agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 79256648100018.
Tél : o6 o8 73 64 o5 ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ/ samueldesousa.immo@gmail.com
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www.lamanufacturedelimmo.fr
Cette annonce vous est proposée par DE SOUSA Samuel - EI - NoRSAC: 79256648100018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE