MAISON INDIVIDUELLE 6 PIÈCES BOURG DE PLANFOY

DANS LE BOURG DE Planfoy AU CŒUR DU Parc naturel régional du Pilat DANS SECTEUR ULTRA PRISÉ
MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES AVEC VUE PANORAMIQUE ET FORT POTENTIEL !
PROPRIÉTÉ DE 151 M2 HABITABLES DE PLAIN-PIED AVEC AU SOUS-SOL UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 3 PIÈCES DE 51 M2, UNE GRANDE CAVE ET UNE SALLE DE JEUX DE 30 M2. SUR UN TERRAIN DE 1417 M2.
COMPOSÉE COMME SUIT :
-ENTRÉE ( env. 9 M2 ).
-SALON / SÉJOUR DONNANT SUR UNE BELLE TERRASSE ENSOLEILLÉE ( env. 49 M2 ).
-CUISINE ( env. 15 M2 ).
-BUANDERIE ( env. 7,5 M2 ).
-CHAMBRE 1 ( env. 12 M2 ).
-SALLE D’EAU ( env. 7,5 M2 ).
-CHAMBRE 2 AVEC SALLE D’EAU PRIVATIVE ( env. 14 M2 ).
-CHAMBRES 3 ET 4 ( env. 9,5 M2 chacune ).
-SALLE D’EAU ( env. 3,80 M2 ).
SOUS-SOL :
-APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 3 PIÈCES ( env. 51 M2 ).
-GRANDE CAVE.
-SALLE DE JEUX ( env. 30 M2 ).
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE BOIS / ALU DANS LES PIÈCES DE VIE ET PVC DANS LE RESTE DE LA MAISON.
CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU FIOUL AVEC CHAUDIÈRE HAUT DE GAMME VIESSMANN.
TOITURE EN CHARPENTE MÉTALLIQUE + TUILES.
BALLON D’EAU CHAUDE SOLAIRE 300 L.
TAXE FONCIÈRE (2025) : 2364€/an.
CLASSE ENERGIE : E (269) — GES : E (60).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6220€ et 8470€/an.
Consommations réelles 2025 : -FIOUL : 3750€ -ELECTRICITÉ : 1230€
IDÉAL FAMILLE, RÉSIDENCE PRINCIPALE OU PROJET AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT !
UN BIEN AU FORT POTENTIEL SITUÉ DANS UN CADRE RECHERCHÉ AU CŒUR DU PILAT !
BIEN RARE — A NE PAS MANQUER !
RÉF / LBVM0028
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
LESLIE BERTHOMIEU.
EI AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER INSCRITE AU RSAC DU PUY-EN-VELAY SOUS LE NUMÉRO 990 824 781.
POUR PLUS D’INFORMATIONS, VOUS POUVEZ ME CONTACTER AU :
O6 13 O4 67 O9.
leslieberthomieu.immo@gmail.com
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La Manufacture de l’Immo
LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES.
Cette annonce vous est proposée par BERTHOMIEU Leslie - - NoRSAC: 990824781, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE PUY EN VELAY