Maiosn individuelle 6 pièce St Paul en Cornillon

SAINT PAUL EN CORNILLON

NICHÉE SUR LES HAUTEURS DE SAINT PAUL EN CORNILLON DANS LES GORGES DE LA LOIRE, À UNE VINGTAINE DE MINUTES DE SAINT-ÉTIENNE,

CETTE CHARMANTE MAISON DE 1995 OFFRE UN CADRE DE VIE PAISIBLE ET AUTHENTIQUE AVEC SON CACHET PROVENCAL ET SA PISCINE CREUSÉE

PROPRIÉTÉ DE 135 M² HABITABLE SUR SOUS-SOL DE 65 M² COMPOSÉE COMME SUIT :

RDC :

-ENTREE (ENV. 4,5 M²)

-SALON / SALLE À MANGER (ENV. 36 M²)

-CUISINE (ENV. 15 M²)

-BUANDERIE (ENV. 9 M²)

-DÉGAGEMENT (ENV. 5,50 M²)

-CHAMBRE 1 (ENV. 10,50 M²)

-CHAMBRE 2 (ENV. 10,70 M²)

-SALLE DE BAINS (ENV. 5,50 M²)

-WC (ENV. 1,70 M²)

ÉTAGE :

-PALIER (ENV. 4 M²)

-CHAMBRE 3 (ENV. 13,50 M²)

-CHAMBRE 4 (ENV. 9 M²)

-TERRASSE SUR CH3 (ENV. 4 M²)

-SALLE D’EAU (ENV. 3 M²)

SOUS-SOL (ENV. 65 M²) :UN GRAND GARAGE, CAVE ET ATELIER

INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :

DOUBLE VITRAGE BOIS ET VOLETS BOIS

CHEMINÉE - POMPE À CHALEUR AIR / EAU

PISCINE POMPE ET LINER CHANGÉS IL Y A 3 ANS

CHAUFFE-EAU PAR BALLON THERMODYNAMIQUE

TAXE FONCIÈRE (2025) : 2 057 €/AN

CLASSE ÉNERGIE : D (198 KWH/M²/AN) GES : D (33 KG CO/M²/AN)
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D’ÉNERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 2 380 € ET 3 280 €/AN

REF / LBVM0011

IDÉAL FAMILLE AMOUREUX DE LA NATURE !

PRIX : 347 500 €

HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR

CONTACT :

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EI AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER INSCRITE AU RSAC DU PUY EN VELAY SOUS LE NUMÉRO 990 824 781.

POUR PLUS D’INFORMATIONS, VOUS POUVEZ ME CONTACTER AU :
O6 13 O4 67 O9.
leslie.berthomieu@manu-immo.fr

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LAMANUFACTUREDELIMMO.FR

LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES.