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Saint-Étienne (42000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 63.58 m²

Balcon

660 € CC*

Réf MGLA018

SAINT-ETIENNE - RUE MARENGO/PLACE CARNOT.

POSSIBILITE LOCATION NON MEUBLEE.

A DEUX PAS DU TRAM ET DE TOUTES LES COMMODITES.

AU 5ème ET DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR D'UNE COPROPRIETE ENTRETENUE ET SECURISEE,

APPARTEMENT DE TYPE T4 DE 63,58M2 (loi Boutin) TRAVERSANT EST-OUEST.

COMPOSE COMME SUIT:

- ENTREE (5,95m2) AVEC PLACARD.

- SEJOUR/SAM (15,47m2) AVEC BALCON (1,02m2).

- CUISINE (7,78m2).

- CHAMBRE 1 (10m2).

- CHAMBRE 2 (9,44m2).

- CHAMBRE 3 (10,76m2).

- SALLE D'EAU (2,33m2).

- WC (1,02m2).

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS:

DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS MANUELS EN ALU.

CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS ( Chaudière au gaz à condensation de 2023).

PROVISIONS SUR CHARGES: 40,00€/mois (charges générales)

TAXE SUR LES ORDURES MENAGERES (2025): 138€/an

FIBRE- INTERPHONE.

CLASSE ENERGIE: E-281/GES : E-60.

estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1620€ et 2240€.

COPROPRIETE:

Numéro du lot: 31.

Lot loué représentant 32/941ème des parties communes générales.

LOYER : 620,00€ + 40,00€ SOIT 660,00€ CC.

HONORAIRES A LA CHARGE DU LOCATAIRE: (étude du dossier, visite, bail, état des lieux...): 330,00€.

CONTACT:

EIRL Mireille GRENIER

Agent commercial en immobilier indépendante inscrite au RSAC de Saint-Etienne sous le n° 85013512000010.

O6 88 25 46 9O. zéro six huit huit deux cinq quatre six neuf zéro.

mireille.grenier@gmail.com

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www.lamanufacturedelimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 63,58 m²
carrez 63,58 m²
séjour 15,47 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1955
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Est-Ouest
5ème étage
5 étage(s)
vue dégagée
balcon
interphone
quartier BERGSON, CARNOT, CENTRE VILLE, CITE DU DESIGN, JACQUARD, PREFECTURE, PROX TRANSPORTS EN COMMUN, PROX. TEZENAS DU MONTCEL

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 5.95 m²
Placard 0.39 m²
cuisine 7.78 m²
chambre 10 m²
chambre 9.44 m²
chambre 10.76 m²
salle d'eau 2.33 m²
WC 1.02 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 660 €

Honoraires TTC charge locataire 330 €

Dont état des lieux 165 €

Dépôt de garantie TTC 620 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 40 €

La Manufacture de l'Immo

04 77 190 190

contact@lamanufacturedelimmo.fr

27 rue Bergson 42000 Saint-Étienne

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* CC : Charges comprises

Saint-Étienne (42000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 39.04 m²

500 € CC*

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