SAINT-ETIENNE CENTRE- VILLE / MUSEE D'ART ET D'INDUSTRIE.
IDEALEMENT SITUEE A DEUX PAS DU COURS VICTOR HUGO ET 2 ARRETS DE TRAM DE LA FACULTE JEAN MONNET.
INVESTISSEMENT LOCATIF/COLOCATION.
AU RDC D'UNE PETITE COPROPRIETE ENTRETENUE ET SECURISEE.
APPARTEMENT MEUBLE RENOVE DE 74,25 M² CARREZ DE TYPE F5.
- COULOIR (8,66 m2).
- CUISINE EQUIPEE (14,80 m2).
- 4 CHAMBRES MEUBLEES (12,22 m²; 11,05 m2; 10,92 m2 et 10,69 m² au calme).
-1 SALLE D'EAU AVEC WC ET DOUCHE ITALIENNE (3,78 m2) et 1 DOUCHE (1,18 m2).
- WC SEPARE (0,95 m2) .
CAVE ET GRENIER.
IDEALEMENT PLACE AUX PIEDS DES TRANSPORTS ET COMMODITES.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS:
DOUBLE VITRAGE PVC.
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS AVEC CHAUDIERE AU GAZ A CONDENSATION (2018).
INTERPHONE.
TAXE FONCIERE (2024) :1091€/an.
FIBRE.
CHARGES DE COPROPRIETE (2025): 1079,40€/an soit 89,95€/mois ( entretien parties communes, syndic, assurance, fonds de travaux...).
COPROPRIETE :
Date de construction de l'immeuble : avant 1949.
Nombre de lots à usage d'habitation : 16 lots.
Numéros des lots vendus : 70; 4; 42.
Lots vendus représentants 1028/10000 èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : 135-C/ GES: 26-C.
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1020€ et 1440€/an.
REF/MGYPVA001.
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF !
PRIX : 98 000 €.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR
CONTACT:
EIRL MIREILLE GRENIER
Agent commercial en immobilier indépendante inscrite au RSAC de Saint-Etienne sous le n°85013512000010.
zéro six huit huit deux cinq quatre six neuf zéro.
mireille.grenier@gmail.com .
EI Yohan PRADIER
Agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 944 730 852.
ZERO SIX SIX HUIT UN SIX NEUF SIX SIX TROIS / yohanpradier.immo@gmail.com
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www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
