EXCLUSIVITÉ SAINT-ETIENNE PARC ARMEVILLE.
AUX PIEDS DES COMMODITÉS (transports en communs, commerces...).
AU 2ème ÉTAGE SUR 9 D’UN IMMEUBLE DE STANDING.
APPARTEMENT T5 AVEC 4 CHAMBRES, TRAVERSANT ET LUMINEUX, D’UNE SURFACE DE 143,71m² CARREZ.
SITUÉ AU CŒUR DU PARC D’ARMEVILLE, L’APPARTEMENT SE SITUE DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT ET TRÈS CALME, TOUT EN ÉTANT À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE, DES COMMERCES, DES ÉCOLES ET DES TRANSPORTS EN COMMUNS. UN CADRE DE VIE IDÉAL
DESCRIPTION:
- ENTRÉE AVEC PLACARDS DE RANGEMENTS (11,16m²)
- SÉJOUR - SALON SPACIEUX (39,80m²)
- CUISINE : (11,68m²)
- CHAMBRE 1 : (16,86m²)
- CHAMBRE 2 : (11,10m²)
- CHAMBRE 3 : (11,05m²)
- CHAMBRE 4 : (12,81m²)
- SALLE DE BAINS (4,93m²)
- SALLE D'EAU (3,90m²)
- PLACARD 1 (1,01m²)
- PLACARD 2 (0,41m²)
- PLACARD 3 (0,41m²)
- PLACARD 4 (0,30m²)
- PLACARD 5 (1,16m²)
- PLACARD 6 (0,46m²)
- PLACARD 7 (0,50m²)
- PLACARD 8 (0,46m²)
- PLACARD 9 (0,50m²)
- PLACARD 10 (0,47m²)
- WC SÉPARÉ (2,30m²)
- DÉGAGEMENT 1 (9,24m²)
- DÉGAGEMENT 2 (3,20m²)
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
- CHARGES MENSUELLES (au réel 2024) : 394,06€/mois
- CHARGES COMPRISES : chauffage, eau chaude, conciergerie, jardins communs, ascenseur, electricité des communs, syndic, assurance immeuble, charges générales
- TAXE FONCIÈRE : 1 077€/an (2024)
CONFORT : Chauffage et eau chaude collective (radiateurs en fonte).
Menuiseries double vitrage PVC – Volets roulants électriques.
Nombreux rangements.
COPROPRIÉTÉ :
- Nombre de lots à usage d’habitation : 417 lots.
- Numéro des lots vendus : 166, 117, 2187.
- Lots vendus représentant 157 / 51000èmes des parties communes générales.
- Procédure en cours : non
DIAGNOSTICS :
- CLASSE ÉNERGIE : D-197 & GES : D-43
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 510€ et 2 080€/an.
RÉFÉRENCE : YPMGTVA014
PRIX : 155 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
CONTACT AGENCE : 04 77 190 190 / contact@lamanufacturedelimmo.fr
EI Yohan PRADIER
EI Agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 944 730 852.
Téléphone : 06 68 16 96 63
Mail: yohanpradier.immo@gmail.com
EI Marion GILLET DE THOREY
EI Agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002
Téléphone : O7 6O 51 25 93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
Consultez l’ensemble de nos offres et tarifs sur :
www.lamanufacturedelimmo.fr
SI VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (ACHAT/VENTE - LOCATION/GESTION), N’HÉSITEZ PAS À NOUS CONTACTER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
