BELLE OPPORTUNITE LA MANUFACTURE DE L'IMMO
F5 LUMINEUX ET TRAVERSANT DE 102,81 M² CARREZ SITUÉ SUR LE SECTEUR PRISÉ ET RECHERCHÉ DE MONTAUD,
VENEZ DECOUVRIR CE BEL APPARTEMENT AVEC SES 4 CHAMBRES SITUE AU 3ème ETAGE SANS ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE A TAILLE HUMAINE, SECURISÉE ET ARBORÉE AVEC GARDIEN.
IDEAL POUR UNE FAMILLE A LA RECHERCHE D'UN QUARTIER CALME ET ARBORÉ, PROCHE DES COMMODITES ET DES ECOLES.
PROCHE DE BERGSON ET DE CARNOT. TRAMWAY A 5 MINUTES A PIEDS.
COMPOSÉ COMME SUIT :
- ENTRÉE (7,44M²)
- CUISINE (11,03M²)
- DOUBLE SEJOUR (25,85M²)
- COULOIR (6,95M²)
- WC (1,16M²)
- PLACARD (1,16M²)
- SALLE DE BAIN (5,32M²)
- CHAMBRE 1 (9,22M²)
- CHAMBRE 2 (13,81M²)
- CHAMBRE 3 (10,18M²)
- CHAMBRE 4 (10,69M²)
- CAVE (4,75M²)
- POSSIBILITE GARAGE EN SUS (18,55M²)
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
TRAVAUX IMPORTANTS REALISÉS :
- ISOLATION TOITURE
- BARRIERE PARKING COLLECTIF
- CHAUDIERE COLLECTIVE
CHARGES : 271.31€/mois (chauffage,eau chaude, gardien, entretien parties communes, entretien des espaces verts, syndic, assurance...).
TAXE FONCIERE (2025) : 1637€ /an.
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ.
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS PLIANTS BOIS.
INTERPHONE - BOITES AUX LETTRES RECENTES - FIBRE
COPROPRIETE :
Date de construction : 1959
Nombre de lots : 43
Numéro des lots : 99 + 1
Lots vendus représentants 403/10.000èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : E-249/ GES: E-54.
Montant des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2030 € et 2800€/an.
REF/MGTVA0029
PRIX : 95.000€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002
Contacts :
Téléphone : O7.6O.51.25.93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
