EXCLUSIVITE LA MANUFACTURE DE L'IMMO
SAINT-ETIENNE BERGSON GROUCHY/STADE GEOFFROY GUICHARD
APPARTEMENT T3 SITUE SUR LA RUE BERGSON, A DEUX PAS DE LA TERRASSE ET DE TOUTES LES COMMODITÉS :
BOULANGERIE, CARREFOUR CITY, MARCHE DE LA TERRASSE,TRAMWAY - AXES AUTOROUTIERS.
IDEAL PREMIER ACHAT, RETRAITES OU ETUDIANTS DE L'ECOLE DE MEDECINE A SAINT PRIEST EN JAREZ.
AU 3EME ETAGE SUR 10 D'UNE RESIDENCE SECURISÉE ET BIEN ENTRETENUE AVEC ASCENSEUR.
APPARTEMENT DE TYPE F3 SPACIEUX ET FONCTIONNEL DE 65.64M² CARREZ.
TRAVERSANT ET LUMINEUX, IL SE COMPOSE COMME SUIT :
- ENTREE (7.42m²)
- DOUBLE SEJOUR ACTUELLEMENT (28.92m²)
POSSIBILILITE DE FAIRE UNE 2ND CHAMBRE 1 DE (11.98m²) + SEJOUR DE (14.70m²)
- UNE CHAMBRE AVEC DRESSING (10.98m²)
- CUISINE CUISINELLA (10.09m²)
- BALCON 1 EXPOSE EST (2.31m²)
- BALCON 2 EXPOSE OUEST (3.59m²)
- SALLE D'EAU (3.27m²)
- WC SUSPENDU SEPARE (0.91m²)
- CAVE SUR LE PALLIER (1.69m²)
- 2 PLACARDS A L'ENTREE
- PARKING COLLECTIF SECURISE A L'INTERIEUR DE LA COPROPRIETE.
INFORMATIONS FINANCIERES PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANT - CLIMATISATION AIR/AIR
CHAUFFAGE AU SOL ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ
TAXE FONCIERE (2025) : 1198€/an.
APPELS DE FONDS PREVISIONNELS : 188.68€ / mois (charges commune générales, chauffage collectif, eau chaude, syndic, assurance, ascenseur, fonds de travaux...).
COPROPRIETE :
Date de construction : 1961
Numéro des lots: 136 + 138
Nombre de lots principaux : 88 lots.
Lots vendus représentants : 38/10051 èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE (DPE D-216/GES D-37)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 830€ et 1180€/an.
REF/SDSVA050
PRIX : 89.900€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Samuel DE SOUSA
Ei agent commercial en immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le n°792 566 481 00018
O6 O8 73 64 O5/ samueldesousa.immo@gmail.com
AGENCE : 04 77 190 190 / contact@lamanufacturedelimmo.fr
CONSULTEZ NOS EXCLUSIVITES, OFFRES ET TARIFS SUR :
www.lamanufacturedelimmo.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
