EXCLUSIVITE LA MANUFACTURE DE L'IMMO
SAINT-ETIENNE SECTEUR PRISE DE LA CITE DU DESIGN/ PROCHE ARMEVILLE.
A DEUX PAS DE LA PLACE FOCH ET AUX PIEDS DU TRAMWAY, FACE A LA CELEBRE CITE DU DESGN.
AU 4 EME ETAGE SUR 7 AVEC ASCENSEUR D’UNE RESIDENCE SECURISEE ET ENTRETENUE.
APPARTEMENT DE TYPE F2 DE 59.13 M² CARREZ.
COMPOSÉ COMME SUIT :
- ENTRÉE COULOIR (9.73 m2).
- CUISINE ÉQUIPÉE SEPAREE (8.25 m2) SUR BALCON (2.75 m²).
- SEJOUR LUMINEUX (22.95 m²).
- CHAMBRES AU CALME COTE COUR AVEC PLACARD (12.28 m²).
- SALLE D’EAU (4.60 m²) ET WC SEPARE (0.98 m2).
- CAVE.
- GARAGE EN SUS.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE BOIS + VOLETS ROULANTS MANUELS
PARQUET D'ORIGINE DANS LE SEJOUR
CHAUFFAGE COLLECTIF (chaudière collective gaz, répartiteurs) - BALLON INDIVIDUEL ELECTRIQUE.
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 111€/mois (syndic, fonds de travaux, entretien des espaces communs, assurance, chauffage, ascenseur...).
TAXE FONCIERE : 1200€/an.
POTENTIEL LOCATIF : 8,4% BRUT LOYER 490€ + 85€/MOIS DE CHARGES, SOIT 575€/MOIS CHARGES COMPRISES.
INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRE.
COPROPRIETE :
Date de construction : 1962.
Numéro des lots : 60 + 14
Lots vendus représentants 26/1000èmes des parties communes générales.
Nombre de lots : 36 lots principaux (d’habitation)
Procédure en cours : oui .
CLASSE ENERGIE : 284-E/ GES :50-E.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1700€ et 2330€/an.
REF/MGTVA0057.
IDEAL RETRAITES OU PREMIER ACHAT !
PRIX : 70.000€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002
Téléphone : O7-6O-51-25-93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
