EXCLUSIVITÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO
SAINT ETIENNE - SECTEUR CITÉ DU DESIGN/CARNOT
SITUE DANS LE QUARTIER PRISÉ ET RECHERCHÉ DE LA CITÉ DU DESIGN ET A COTÉ DE LA PLACE CARNOT
AVEC SES COMMERCES DE PROXIMITÉ, LE TRAMWAY ET LA GARE DE CARNOT A 2 MINUTES A PIEDS.
A 10 MINUTES DU CENTRE-VILLE DE SAINT ETIENNE
APPARTEMENT T4 EXPOSÉ EST-OUEST DE 82.47 m² AVEC UNE BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, SITUÉ AU 3EME ET DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR DANS UN BEL IMMEUBLE ANCIEN TRES BIEN ENTRETENU ET SECURISÉ.
IL SE COMPOSE COMME SUIT :
- Entrée + couloir (13.62m²)
- Cuisine indépendante refaite en 2025 par un ébéniste (11.88m²)
- Séjour/salle à manger (20.15m²)
- Chambre 1 (12.60m²)
- Chambre 2 (10.42m²)
- Chambre 3 (10.03m²)
- Salle d'eau + WC (2.36m²)
- Placard 1 (0.41m²), placard 2 (0.40m²), placard 3 (0.60m²)
- Cave
- Greniers (13.31m²) + (13.87m²)
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS PLIANTS
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUEL AU GAZ (chaudière à condensation changée en 2018).
FACTURE MENSUELLE DE GAZ : 105€/mois
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 57,68€/mois (entretien parties communes, syndic, assurance).
TAXE FONCIERE (2024) : 1157€/an.
INTERPHONE - FIBRE OPTIQUE
COPROPRIÉTÉ :
Date de construction : 1900
Nombre de lots : 22
Numéro des lots : 41 + 46 + 51 + 23
Lots vendus représentants 660/10.000èmes du sols et des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ÉNERGIE : E-249/ GES: E-54.
estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1840€ et 2540€/an
ISOLATION DES COMBLES PREVUES EN 09/2026 (travaux déjà payés par le propriétaire en place)
APPORTANT UNE AMELIORATION CONSIDERABLE SUR LA CONSOMMATION D'ENERGIE.
REF/MGTVA0066
IDEAL JEUNE COUPLE OU FAMILLE.
PRIX : 93.000€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002
Téléphone : O7-6O-51-25-93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
