SAINT-ETIENNE / LA COTONNE.
A DEUX PAS DES ACCES AUTOROUTIERS, DES COMMERCES ( pharmacie, La Poste, supermarché...) ET DES ECOLES (maternelle et primaire, école d'infirmière, Faculté Jean Monnet).
AU REZ-DE-CHAUSSEE D'UN IMMEUBLE DE 6 ETAGES (1974).
APPARTEMENT TRAVERSANT DE TYPE F6 DE 103,20 M² CARREZ.
COMPOSE COMME SUIT :
-HALL D'ENTREE ET COULOIR (10,91 m²).
-CUISINE EQUIPEE SEPAREE INTEGREE (9,67 m²) - BUANDERIE (2,91m2).
-DOUBLE SEJOUR LUMINEUX (28,89 m²) AVEC ACCES LOGGIA (2,86m2).
- BELLE VERANDA EXPOSEE OUEST (4,46m2).
- 4 BELLES CHAMBRES (14,49 m²; 10,80 m²; 10,14 m2 et 10,10 m²) .
- SALLE D'EAU (2,91 m²) -WC SEPARE (1,01 m²).
-CAVE ET GARAGE.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
TAXE FONCIERE : 1078€/an.
CHARGES DE COPROPRIETE ( 2022) : 3 534,68€/an soit 294,56€/mois TOUT COMPRIS (fond de travaux, syndic, entretien des parties communes,chauffage, eau chaude, eau froide, location relevés de compteurs...).
DOUBLE VITRAGE ALU (fenêtres oscillo-battantes ) - VOLETS ROULANTS EN ALU ELECTRIQUES (Télécommandes et centralisée).
COPROPRIETE :
Numéro des lots vendus :443; 446 et 673 .
Lots vendus représentants 757/100.000èmes des parties communes générales.
Nombre de lots à usage d'habitation : 187 lots principaux.
Procédure en cours : oui
CLASSE ENERGIE : D 167/ GES D 38.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Entre 1200€ et 1670€/an. !
REF/MGVA04.
IDEAL FAMILLE NOMBREUSE - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF !
PRIX : 86.000€.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT AGENCE :
EIRL Mireille GRENIER
Négociatrice en immobilier indépendant n°85013512000010.
06 88 25 46 90 / mireille.grenier@gmail.com / mireille@lamanufacturedelimmo.fr
AGENCE (service transaction):
04 77 190 190 / contact@lamanufacturedelimmo.fr
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
