SAINT-ETIENNE PLACE ANATOLE FRANCE/ RUE MICHELET.
A DEUX PAS DU CENTRE-VILLE ET DE TOUTES LES COMMODITES (tramway, bus, fac, écoles, commerces...)
AU 4EME ET DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR D'UN IMMEUBLE D'ARCHITECTE COSSU ENTRETENU ET SECURISE.
APPARTEMENT TRAVERSANT EST/OUEST DE TYPE F3 DE 80.17 M² CARREZ (87.52 m² au sol).
-ENTREE ET DEGAGEMENT (12.49 m²) AVEC PLACARDS (1.36 m²).
-CUISINE EQUIPEE INTEGREE SEPAREE (16.10 m²).
-DOUBLE SEJOUR SPACIEUX ( 29.86 m² - poss.ouverture cuisine sur séjour).
-2 CHAMBRES ( 9.35 m² et 12.13 m² au sol).
-SALLE D'EAU AVEC ESPACE BUANDERIE ( 5.42 m²) - WC SEPARE ( 0.81 m²).
2 CAVES.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ (chaudière récente).
EAU CHAUDE PAR BALLON D'EAU CHAUDE ELECTRIQUE INDIVIDUEL.
DOUBLE VITRAGE BOIS - VOLETS BATTANTS METTALIQUES (côté rue) - STORES INTERIEURS (côté cour).
ELECTROMENAGER : four, plaques, réfrigérateur, micro-ondes...
CHARGES DE COPROPRIETE AU REEL (2022) : 90.46€/mois (chauffage collectif gaz, entretien parties communes, syndic, fonds de travaux...).
TAXE FONCIERE (2023) : 964€/an.
COPROPRIETE :
Date de construction de l'immeuble : 1940.
Nombre de lots à usage d'habitation et de commerces : 11 lots.
Numéro des lots : 16;25;27;28.
Procédure en cours : non.
Lots vendus représentants 87/1026 èmes des parties communes générales.
CLASSE ENERGIE : 228-D / GES :36 -D.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1100 € et 1530 €/an.
REF/FDSVA062.
CHARME DE L'ANCIEN - IDEAL JEUNE COUPLE OU PREMIER ACHAT !
PRIX : 99.000€
dont 6000€ TTC d'honoraires à la charge de l'ACQUEREUR ou % du prix affiché soit un prix de 93.000€ net vendeur.
CONTACT :
Samuel DE SOUSA
Ei agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018.
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www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
