APPARTEMENT T3/T4 – 65,01M2 CARREZ – DERNIER ÉTAGE – BALCON – CAVE – CARNOT – TECHNOPOLE – CITÉ DU DESIGN –ZÉNITH LE FIL – BD THIERS.SAINT-ÉTIENNE (42000)
SAINT-ETIENNE – CARNOT – TECHNOPOLE – ZÉNITH – CITÉ DU DESIGN / BD THIERS
AU HUITIÈME ET DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR D’UNE RÉSIDENCE SECURISÉE ET ENTRETENUE.
APPARTEMENT DE TYPE T4 D’UNE SUPERFICIE TOTALE DE 65.01 M² CARREZ.
EXPOSITION TRAVERSANTE, PIÈCE DE VIE AVEC VUE DÉGAGÉE BÉNÉFICIANT D’UN BALCON FILANT DE PLUS DE 9 M2 !
DÉCORATION CONTEMPORAINE ET BON ÉTAT GÉNÉRAL, AVEC CUISINE ÉQUIPÉE.
TRAVAUX À PRÉVOIR : MENUISERIES SIMPLE VITRAGE.
COMPOSÉ COMME SUIT :
- ENTRÉE ET DÉGAGEMENT (6,61m2)
- CUISINE SÉPARÉE (7,56m2) AVEC LOGGIA (1,96m2 HORS CARREZ).
- DOUBLE SÉJOUR (24,87m2).
- BALCON FILANT SUR DOUBLE SÉJOUR ET CHAMBRE 1 (9,17m2 HORS CARREZ).
- CHAMBRE 1 (11,42m2) ET PLACARD 1 (1,31m2).
- CHAMBRE 2 (9,12m2) ET PLACARD 2 (1,13m2).
- SALLE D’EAU (2,02m2).
- WC SÉPARÉS (0,97m2).
CAVE –
QUELQUES PLACES DE STATIONNEMENT COLLECTIF GRATUITES DISPONIBLES AU PIED DE L’IMMEUBLE
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS (chaudière collective gaz neuve, travaux 2025 votés et payés par le vendeur).
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2023) : 1659,23€/an soit 139.27€/mois (syndic, entretien des espaces communs, assurance, chauffage, eau chaude collective, ascenseur...).
TAXE FONCIERE (2024) : 1 080€/an (dont 153€ de taxe ordures ménagères).
INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRE.
COPROPRIÉTÉ :
Date de construction : 1966.
Numéro des lots : 57 ;16, représentants 29/1 013èmes des parties communes générales.
Nombre de lots : 37 lots principaux (33 lots d’habitation).
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : 280-E/ GES : 59-E.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1480€ et 2060€/an.
REF/FVVA009
OPPORTUNITÉ À SAISIR- IDEAL PRIMO ACCEDANTS ET RÉSIDENCE PRINCIPALE
PRIX APPARTEMENT + CAVE : 69.900€.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fabienne VIDAL
EIRL Agent commercial en immobilier n° 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE
Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO / fabiennevidal.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
