COUP DE CŒUR ! APPARTEMENT T4 – 86,04M2 CARREZ – 2 CHAMBRES + DOUBLE SÉJOUR – 2 BALCONS – CAVE – GARAGE – CARNOT – CITÉ DU DESIGN – FOCH – BD ALBERT 1ER.SAINT-ÉTIENNE (42000)
SAINT-ETIENNE – CARNOT – FOCH – CITÉ DU DESIGN / BD ALBERT 1ER
AU QUATRIÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, ACCÈS FACILE DE PLEIN PIED DIRECTEMENT SANS MARCHE À MONTER (Y COMPRIS POUR ACCÉDER À L’ASCENSEUR), D’UNE RÉSIDENCE SECURISÉE, DE STANDING ET ENTRETENUE,
SPACIEUX APPARTEMENT DE TYPE T4 D’UNE SUPERFICIE TOTALE DE 86.04 M² CARREZ.
EXPOSITION TRAVERSANTE, PIÈCE DE VIE AVEC DOUBLE SÉJOUR BÉNÉFICIANT D’UN BALCON FILANT !
RÉNOVATION RÉCENTE, PARFAIT ÉTAT, VOUS N’AUREZ QU’À POSER VOS VALISES !
DÉCORATION CONTEMPORAINE, AVEC CUISINE ÉQUIPÉE DE QUALITÉ.
LA CUISINE SÉPARÉE BÉNÉFICIE DE SON PROPRE BALCON EXPOSÉ AU CALME SUR L’ARRIÈRE DE L’IMMEUBLE.
COMPOSÉ COMME SUIT :
- ENTRÉE ET DÉGAGEMENT AVEC PLACARD (9,98 m2).
- CUISINE SÉPARÉE (12,23 m2) AVEC BALCON (3,10 m2 HORS CARREZ).
- DOUBLE SÉJOUR (30,16 m2).
- BALCON FILANT SUR DOUBLE SÉJOUR ET CHAMBRE 1 (4,74 m2 HORS CARREZ).
- CHAMBRE 1 (14,10 m2).
- CHAMBRE 2 (13,76 m2) ET PLACARD 1 (0,31 m2).
- SALLE DE BAINS SPACIEUSE AVEC BAIGNOIRE ET SÈCHE SERVIETTES (4,15 m2).
- WC SÉPARÉS AVEC LAVE-MAINS (1,35 m2).
CAVE (5,17 m2 HORS CARREZ).
GARAGE (PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE COUVERTE EN SOUS-SOL D’IMMEUBLE) –
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS.
FAÇADE RÉCENTE.
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2023) : 1700,54€/an soit 141.71€/mois (syndic, entretien des espaces communs, assurance, chauffage, eau chaude collective, ascenseur...).
TAXE FONCIERE (2024) : 1 673€/an (dont 237€ de taxe ordures ménagères).
INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRE.
COPROPRIÉTÉ :
Date de construction : 1966.
Numéro des lots : 7, 21, 35 représentants 57/1 000èmes des parties communes générales.
Nombre de lots : 42 lots (dont 15 lots principaux à usage d’habitation, de commerces et de bureaux).
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : 194-D/ GES : 40-D.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1380€ et 1910€/an.
REF/FVVA010
OPPORTUNITÉ À SAISIR- IDEAL PRIMO ACCEDANTS ET RÉSIDENCE PRINCIPALE
PRIX APPARTEMENT + CAVE + STATIONNEMENT PRIVATIF (GARAGE) : 132.900€.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fabienne VIDAL
EIRL Agent commercial en immobilier n° 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE
Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO / fabiennevidal.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
