EXCLUSIVITÉ - SAINT-ÉTIENNE - MONTPLAISIR / RUE RICHELANDIÈRE
SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ, À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE, DES TRANSPORTS ET DES COMMODITÉS.
UN BIEN RARE OFFRANT LE CONFORT D’UNE MAISON AU PRIX D’UN APPARTEMENT.
DANS UNE COPROPRIÉTÉ ENTRETENUE, APPARTEMENT ATYPIQUE DE 150 M² CARREZ RÉPARTIS SUR DEUX NIVEAUX, AVEC JARDIN PRIVATIF DE 205 M², TERRASSE, GARAGE ET CAVE. UN BIEN FAMILIAL, CHARGÉ DE CARACTÈRE, TRÈS FONCTIONNEL ET AUX VOLUMES GÉNÉREUX.
IL SE COMPOSE COMME SUIT :
1ER NIVEAU:
HALL D’ENTRÉE AMÉNAGÉ (10 M²).
CUISINE INDÉPENDANTE ÉQUIPÉE (11,94 M²).
CELLIER DE 6,7 M² AVEC ACCÈS DIRECT AU JARDIN.
GRANDE PIÈCE DE VIE COMPRENANT :
- • SALON / SALLE À MANGER DE 30 M².
- • BUREAU / SALLE DE PROJECTION DE 15 M².
BALCON AVEC ACCÈS À LA TERRASSE PUIS AU JARDIN.
SALLE D’EAU ÉQUIPÉE (DOUCHE, VASQUE, RANGEMENTS + WC).
2ÈME NIVEAU:
COULOIR DE 11,75 M² AVEC QUATRE GRANDS PLACARDS INTÉGRÉS.
COIN BUANDERIE.
QUATRE CHAMBRES :
- • CHAMBRE 1 : 10,81 M² AVEC SALLE D’EAU PRIVATIVE.
- • CHAMBRE 2 : 13,14 M² AVEC ACCÈS BALCON.
- • CHAMBRE 3 : 12,93 M² AVEC BALCON ET GRAND PLACARD.
- • CHAMBRE 4 : 12,08 M² AVEC BALCON.
SALLE DE BAINS DE 7 M² (DOUBLE VASQUE, DOUCHE + BAIGNOIRE).
WC INDÉPENDANT.
EXTÉRIEURS & ANNEXES:
JARDIN PRIVATIF DE 205 M² AVEC ESPACES AMÉNAGÉS ET BACS POTAGER.
GRANDE TERRASSE CONVIVIALE.
POSSIBILITÉ DE STATIONNER PLUSIEURS VÉHICULES.
GARAGE AVEC ÉLECTRICITÉ, POUVANT FAIRE OFFICE D’ATELIER OU SALLE DE JEUX.
CAVE DE 15 M².
ACCÈS POSSIBLE PAR GRAND PORTAIL EXTÉRIEUR.
INFORMATIONS FINANCIÈRES & PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC.
VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES.
CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ AVEC RÉPARTITEURS (CHAUDIÈRE RÉCENTE).
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 421,08 € / MOIS
(FONDS DE TRAVAUX : 18 € / MOIS).
TAXE FONCIÈRE : 2 660 € / AN.
FIBRE – COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE.
DATE DE CONSTRUCTION : 1969
PROCÉDURE EN COURS : NON.
CLASSE ÉNERGIE : E – 290
GES : E – 64
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D’ÉNERGIE : ENTRE 3 600 € ET 4 910 € / AN.
RÉFÉRENCE : YPVA021.
BIEN UNIQUE, IDÉAL GRANDE FAMILLE OU PROJET DE VIE AVEC EXTÉRIEUR EN VILLE.
PRIX : 199 000 €
HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
YOHAN PRADIER
AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER
INSCRIT AU RSAC DE SAINT-ÉTIENNE SOUS LE NUMÉRO 944 730 852
TÉL : 06 68 16 96 63
MAIL : yohanpradier.immo@gmail.com
CONSULTEZ L’ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR :
WWW.LAMANUFACTUREDELIMMO.FR
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LA MANUFACTURE DE L’IMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
