EXCLUSIVITÉ - SAINT-ÉTIENNE - MONTPLAISIR / RUE RICHELANDIÈRE SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ, À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE, DES TRANSPORTS ET DES COMMODITÉS. UN BIEN RARE OFFRANT LE CONFORT D’UNE MAISON AU PRIX D’UN APPARTEMENT. DANS UNE COPROPRIÉTÉ ENTRETENUE, APPARTEMENT ATYPIQUE DE 150 M² CARREZ RÉPARTIS SUR DEUX NIVEAUX, AVEC JARDIN PRIVATIF DE 205 M², TERRASSE, GARAGE ET CAVE. UN BIEN FAMILIAL, CHARGÉ DE CARACTÈRE, TRÈS FONCTIONNEL ET AUX VOLUMES GÉNÉREUX. IL SE COMPOSE COMME SUIT : 1ER NIVEAU:
HALL D’ENTRÉE AMÉNAGÉ (10 M²). CUISINE INDÉPENDANTE ÉQUIPÉE (11,94 M²). CELLIER DE 6,7 M² AVEC ACCÈS DIRECT AU JARDIN. GRANDE PIÈCE DE VIE COMPRENANT :
• SALON / SALLE À MANGER DE 30 M².
• BUREAU / SALLE DE PROJECTION DE 15 M².
BALCON AVEC ACCÈS À LA TERRASSE PUIS AU JARDIN. SALLE D’EAU ÉQUIPÉE (DOUCHE, VASQUE, RANGEMENTS + WC). 2ÈME NIVEAU: COULOIR DE 11,75 M² AVEC QUATRE GRANDS PLACARDS INTÉGRÉS. COIN BUANDERIE. QUATRE CHAMBRES :
• CHAMBRE 1 : 10,81 M² AVEC SALLE D’EAU PRIVATIVE.
• CHAMBRE 2 : 13,14 M² AVEC ACCÈS BALCON.
• CHAMBRE 3 : 12,93 M² AVEC BALCON ET GRAND PLACARD.
• CHAMBRE 4 : 12,08 M² AVEC BALCON.
SALLE DE BAINS DE 7 M² (DOUBLE VASQUE, DOUCHE + BAIGNOIRE). WC INDÉPENDANT. EXTÉRIEURS & ANNEXES: JARDIN PRIVATIF DE 205 M² AVEC ESPACES AMÉNAGÉS ET BACS POTAGER. GRANDE TERRASSE CONVIVIALE. POSSIBILITÉ DE STATIONNER PLUSIEURS VÉHICULES. GARAGE AVEC ÉLECTRICITÉ, POUVANT FAIRE OFFICE D’ATELIER OU SALLE DE JEUX. CAVE DE 15 M². ACCÈS POSSIBLE PAR GRAND PORTAIL EXTÉRIEUR. INFORMATIONS FINANCIÈRES & PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC. VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES. CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ AVEC RÉPARTITEURS (CHAUDIÈRE RÉCENTE). CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 421,08 € / MOIS (FONDS DE TRAVAUX : 18 € / MOIS). TAXE FONCIÈRE : 2 660 € / AN. FIBRE – COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE. DATE DE CONSTRUCTION : 1969 PROCÉDURE EN COURS : NON. CLASSE ÉNERGIE : E – 290 GES : E – 64 ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D’ÉNERGIE : ENTRE 3 600 € ET 4 910 € / AN. RÉFÉRENCE : YPVA021. BIEN UNIQUE, IDÉAL GRANDE FAMILLE OU PROJET DE VIE AVEC EXTÉRIEUR EN VILLE. PRIX : 199 000 € HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : YOHAN PRADIER AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER INSCRIT AU RSAC DE SAINT-ÉTIENNE SOUS LE NUMÉRO 944 730 852 TÉL : 06 68 16 96 63 MAIL : yohanpradier.immo@gmail.com CONSULTEZ L’ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : WWW.LAMANUFACTUREDELIMMO.FR VOUS DÉSIREZ VENDRE OU LOUER UN BIEN ? CONTACTEZ NOTRE ÉQUIPE AU : 04 77 19 01 90 LA MANUFACTURE DE L’IMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Saint-Étienne (42100)
Duplex 6 pièce(s) 4 chambre(s) 150.63 m²
Réf
YPVA021
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A
B
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Emission de gaz à effet de serre
A
B
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 600 € et 4 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 600 € et 4 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 150,63 m²
- carrez 150,63 m²
- séjour 45,52 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1969
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage collectif : chaudière (gaz)
- 1 garage(s)
- exposition Sud-Ouest
- 1 niveau(x)
- 5 étage(s)
- vue Sur jardin et potager
- cave
- balcon
- terrasse
- interphone
- quartier MONTPLAISIR
- accès handicapé
Info copro
Copropriété- Copropriété Oui
- Nombre de lots 23
- Quote part annuelle des charges 5 052 €
Financier
Informations financières
Charges
421,08 €
Taxe foncière annuelle
2 660 €
Simulation
Calcul des mensualités
La Manufacture de l'immo - Saint Etienne
Agence