SAINT-ETIENNE VILLEBOEUF LE HAUT.
A DEUX PAS DU JARDIN DES PLANTES SUR LA COLLINE DE VILLEBOEUF.
QUARTIER CALME ET PRISE A DEUX PAS DES ECOLES ET DES COMMODITES.
AU RDC/ 1ER ETAGE D'UNE RESIDENCE SECURISEE, ARBOREE& ENTRETENUE DE SEULEMENT 4 LOGEMENTS !
APPARTEMENT DE TYPE DUPLEX DE TYPE F4 DE 99.54 M² CARREZ TRAVERSANT N/E - S/O.
-ENTREE SUR CUISINE AMENAGEE & EQUIPEE SEMI-OUVERTE ( 15.84 m²) AVEC BALCON (5.40 m²).
-DOUBLE SEJOUR LUMINEUX ( 23.91 m²) AVEC BALCON PROFITABLE EXPOSE NORD/OUEST (9.94 m²).
DEGAGEMENT :
-WC (1.68 m²) - SALLE DE BAINS (4.28 m²).
-NOMBREUX PLACARDS.
-2 BELLES CHAMBRES DONT UNE AVEC PLACARDS DE RANGEMENT ( 9.36m²; 10.41m²).
EN DUPLEX INVERSE /AU R-1 :
-CHAMBRE PARENTALE ET DRESSING (24.12 m²) AVEC SON BALCON (9.94 m²).
CAVE - PLACE DE PARKING PRIVATIVE.
JARDIN ET STATIONNEMENTS VISITEURS COLLECTIFS PRIVATIFS A LA RESIDENCE !
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC /ET VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES COTE CHAMBRE.
SURVITRAGE PVC-BOIS ET VOLETS MANUELS BATTANTS COTE SEJOUR.
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. GAZ (chaudière Elm Leblanc-2015).
CUISINE EQUIPEE ET ELECTROMENAGER (2024).
TAXE FONCIERE (2025) : 1775€/an.
CHARGES DE COPROPRIETE AU REEL (2025) : 294€an soit 24.50€/mois (assurance...).
VISIOPHONE - FIBRE.
COPROPRIETE :
Date de construction : 1974.
Lots vendus représentants 293/1000èmes des parties communes générales.
Numéro des lots : 2;5;6;9.
Nombre de lots usage d'habitation : 4 lots.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : D-213/ GES : D-46.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1900€ et 2610€/an.
IDEAL FAMILLE - COMPROMIS ENTRE APPARTEMENT ET MAISON !
REF/FDSVA140.
PRIX : 145 000 €
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fillia BARLIER-DE SOUSA
Experte immobilier.
Tél : o7 78 82 77 55 / filliabarlier.immo@gmail.com
Samuel DE SOUSA.
Ei agent commercial indépendant en immobilier inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 79256648100018.
Tél : o6 o8 73 64 o5 / samueldesousa.immo@gmail.com
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www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
