EXCLUISIVITE LA MANUFACTURE DE L'IMMO
IMMEUBLE SUR COUR EN MONOPROPRIÉTÉ de 144m² HABITABLES – SAINT ETIENNE CENTRE VILLE (42000).
COMPOSÉ DE 4 APPARTEMENTS T1 BIS DE 36m² :
- 2 LOGEMENTS LOUÉS EN NU
- 2 LOGEMENTS NON-RELOUES SUITE AUX DEPARTS DES LOCATAIRES, AFIN D'ENVISAGER UNE LOCATION COURTE DUREE SI VOUS LE SOUHAITEZ.
SITUE A SAINT ETIENNE EN PLEIN CENTRE-VILLE, A DEUX PAS DE LA PLACE JEAN JAURES.
BEL EMPLACEMENT A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITES : ECOLES, TRAMWAY, RESTAURANTS, CINEMAS, COMMERCES.
4 APPARTEMENTS T1 BIS DE 36 m², IDEAL ETUDIANTS, JEUNES ACTIFS ET LOCATION COURTE DUREE.
SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 187m².
COMPOSÉ COMME SUIT :
- RDC : 1 APPARTEMENT TYPE T1 BIS AVEC KICHINETTE, SALLE D'EAU AVEC WC, CHAMBRE INDEPENDANTE AVEC DRESSING.
- R+1 : 1 APPARTEMENT TYPE T1 BIS AVEC KICHINETTE, SALLE D'EAU AVEC WC, CHAMBRE INDEPENDANTE AVEC DRESSING.
- R+2 : 1 APPARTEMENT TYPE T1 BIS AVEC KICHINETTE, SALLE D'EAU AVEC WC, CHAMBRE INDEPENDANTE AVEC DRESSING.
- R+3 : 1 APPARTEMENT TYPE T1 BIS AVEC KICHINETTE, SALLE D'EAU AVEC WC, CHAMBRE INDEPENDANTE AVEC DRESSING.
- CAVE
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
- DOUBLE VITRAGE PVC
- VOLETS ROULANT SOLAIRE DANS 2 APPARTEMENTS (CHAMBRE)
- CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE
- FIBRE OPTIQUE
- CAVE ISOLEE
- PARTIES COMMUNES EN TRES BON ETAT GENERAL
RAPPORT LOCATIF ACTUEL :
1625€ HC/MOIS + 40€/MOIS (PROVISION DE CHARGES LOCATIVES) SOIT 1665€ CC/MOIS
SOIT 19 980 € CC/AN
- rdc : 36m² 370€/mois hors charges + 10€/mois de charges
- 1er étage : 36m² 450€/mois hors charges + 10€/mois de charges
- 2nd étage : 36m² 420€/mois hors charges + 10€/mois de charges
- 3eme étage : 36m² 385€/mois hors charges + 10€/mois de charges
LOYERS POSSIBLES EN LOCATION MEUBLEE :
1900€/mois (500€ pour le 1er et 2nd étage - 450€/mois pour le rdc et le 3e étage)
- TAXE FONCIERE (2024) : 2713€/an
BIEN EN MOPROPRIETE :
CLASSE ENERGIE (DPE COLLECTIF) : 271-E/ GES : 8-B.
AUDIT ENERGETIQUE REALISE : POSSIBILITE DE PASSER EN DPE D GRACE A L'INSTALLATION DE VMC.
Estimation des coûts annuels d'énergie du bien : entre 3270€ et 4460€/an.
REF/MGTVI0030
IDEAL INVESTISSEUR - BELLE OPORTUNITE A SAISIR.
PRIX : 199.000€.
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002
Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au :
Téléphone : O7-6O-51-25-93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
