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Saint-Étienne (42000)

Loft 8 pièce(s) 6 chambre(s) 293 m²

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Réf FDSVM027

SAINT-ETIENNE / QUARTIER MANUFACTURE -CITE DU DESIGN.

A DEUX PAS DE LA PLACE CARNOT.

MAGNIFIQUE LOFT ATYPIQUE DE 293 M² HABITABLE EN R+1 LUMINEUX EST/SUD/OUEST AVEC JARDIN ET GARAGE MITOYEN PAR UN COTE.

COMPOSE COMME SUIT :

-ENTREE - VESTIAIRE - WC SEPARE.

-CUISINE AMENAGEE ET MEUBLEE (20.56 m²) SEMI-OUVERTE SUR PIECE DE VIE (67 m²).

-ACCES SUR JARDIN CLOS ET ARBORE DE 150 M² COMPOSE D'UN ABRIS DE JARDIN, D'UN ESPACE JACUZZI ET NIPA.

-MEZZANINE/ BUREAU (13.85 m²) - DEUXIEME LIEU DE RECEPTION (28.19 m²).

- 2 CHAMBRES DE PLAIN-PIED - SALLE DE D'EAU.

-2 CHAMBRES A L'ETAGE DONT UNE COMPOSEE DE TROIS ESPACES .

-SUITE PARENTALE A L'ETAGE DANS UN NIVEAU DISTINCT (chambre 18.30 m²; salle de bains 8.12 m²).

-2 CAVES (12.20 m²; 5.14 m²) - ATELIER EN SOUS-SOL (10.52 m²) - GARAGE 1V AVEC ACCES DIRECT AU LOFT (15.61 m²).

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :

CHAUDIERE INDIVIDUELLE GAZ A CONDENSATION (thermostat, 2006) - POELE A GRANULES (2020).

TRIPLE VITRAGE PVC OU ALU COTE OUEST- SIMPLE VITRAGE METTALIQUE (type verrières traditionnelles d'origine).

PORTE GARAGE AVEC OUVERTURE AUTOMATIQUE

TAXE FONCIERE (2023) : 3019€/an.

HORS COPROPRIETE/ HORS LOTISSEMENT (pas de charge) - TOUT A L'EGOUT.

CLASSE ENERGIE : D-199/ GES : D-34.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3501€ et 4737€/an.

REF/FDSVM027.

IDEAL GRANDE FAMILLE OU ESPACE PROFESSIONNEL DE COWORKING OU RECEPTION !

PRIX : 334.900 €

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :

Fillia BARLIER-DE SOUSA

Agent immobilier & administrateur de biens.

Tél : ZERO SEPT SEPT HUIT HUIT DEUX SEPT SEPT CINQ CINQ/ filliabarlier.immo@gmail.com

Samuel DE SOUSA.

Ei agent commercial en immobilier numéro 79256648100018.

Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE CINQ ZERO/ samueldesousa.immo@gmail.com

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www.lamanufacturedelimmo.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 501 € et 4 737 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 293 m²
  • séjour 67 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 étage(s)
  • terrasse
  • quartier CARNOT, CITE DU DESIGN

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 019 €

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La Manufacture de l'Immo Agence