SAINT-ETIENNE / QUARTIER MANUFACTURE -CITE DU DESIGN.
A DEUX PAS DE LA PLACE CARNOT.
MAGNIFIQUE LOFT ATYPIQUE DE 293 M² HABITABLE EN R+1 LUMINEUX EST/SUD/OUEST AVEC JARDIN ET GARAGE MITOYEN PAR UN COTE.
COMPOSE COMME SUIT :
-ENTREE - VESTIAIRE - WC SEPARE.
-CUISINE AMENAGEE ET MEUBLEE (20.56 m²) SEMI-OUVERTE SUR PIECE DE VIE (67 m²).
-ACCES SUR JARDIN CLOS ET ARBORE DE 150 M² COMPOSE D'UN ABRIS DE JARDIN, D'UN ESPACE JACUZZI ET NIPA.
-MEZZANINE/ BUREAU (13.85 m²) - DEUXIEME LIEU DE RECEPTION (28.19 m²).
- 2 CHAMBRES DE PLAIN-PIED - SALLE DE D'EAU.
-2 CHAMBRES A L'ETAGE DONT UNE COMPOSEE DE TROIS ESPACES .
-SUITE PARENTALE A L'ETAGE DANS UN NIVEAU DISTINCT (chambre 18.30 m²; salle de bains 8.12 m²).
-2 CAVES (12.20 m²; 5.14 m²) - ATELIER EN SOUS-SOL (10.52 m²) - GARAGE 1V AVEC ACCES DIRECT AU LOFT (15.61 m²).
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
CHAUDIERE INDIVIDUELLE GAZ A CONDENSATION (thermostat, 2006) - POELE A GRANULES (2020).
TRIPLE VITRAGE PVC OU ALU COTE OUEST- SIMPLE VITRAGE METTALIQUE (type verrières traditionnelles d'origine).
PORTE GARAGE AVEC OUVERTURE AUTOMATIQUE
TAXE FONCIERE (2023) : 3019€/an.
HORS COPROPRIETE/ HORS LOTISSEMENT (pas de charge) - TOUT A L'EGOUT.
CLASSE ENERGIE : D-199/ GES : D-34.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3501€ et 4737€/an.
REF/FDSVM027.
IDEAL GRANDE FAMILLE OU ESPACE PROFESSIONNEL DE COWORKING OU RECEPTION !
PRIX : 334.900 €
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fillia BARLIER-DE SOUSA
Agent immobilier & administrateur de biens.
Tél : ZERO SEPT SEPT HUIT HUIT DEUX SEPT SEPT CINQ CINQ/ filliabarlier.immo@gmail.com
Samuel DE SOUSA.
Ei agent commercial en immobilier numéro 79256648100018.
Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE CINQ ZERO/ samueldesousa.immo@gmail.com
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www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
