CHAVANAY SUR LES HAUTEURS.
A 10' DE CONDRIEU, 25' DE VIENNE ET 50' DE LYON OU SAINT-ETIENNE.
IDEALEMENT PLACEE SUR LES HAUTEURS - LOTISSEMENT CALME ET VUE DEGAGEE.
MAISON INDIVIDUELLE ET TRADITIONNELLE (2003) EN R+1 DE 123.95 M² CARREZ DE TYPE F5.
PRODUIT ENTIEREMENT RENOVEE SUR PARCELLE DE TERRAIN DE 879 M² CLOSE ET ARBOREE.
-CUISINE EQUIPEE INTEGREE DE QUALITE OUVERTE SUR SEJOUR / SAM (52.07 m²) AVEC OUVERTURE SUR TERRASSE EXPOSEE PLEIN SUD (24.80 m²) AVEC PERGOLA VEGETALE.
- CHAMBRE 1 (10.25 m²) - CHAMBRE 2 (10.31 m²).
-SALLE DE BAINS AVEC RANGEMENT (3.46 m²) - WC SEPARE (0.80 m²).
EN R-1 :
-SUITE PARENTALE (17.69 m² - chambre et salle d'eau, double vasque et wc) DONNANT SUR TERRASSE AVEC SPA GONFLABLE (25.58 m²).
-SALLE DE JEUX/SPORT & RANGEMENT (15.85 m²) - BUANDERIE SPACIEUSE (13,00 m²).
-GARAGE PROFITABLE (29.61 m²) - 1 GARAGE (20.53 m²).
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
PISCINE TRADITIONNELLE AU SEL CHAUFFEE (PAC - 9 x 5 m x1,60 m) AVEC RIDEAU - SPA GONFLABLE.
CHAUFFAGE AU SOL ELECTRQUE (thermostat) & CONVECTEURS ELECTRIQUES + CHEMINEE (panier a granulées).
EAU CHAUDE SANITAIRE ELECTRIQUE (ballon thermor - 200 L changé en 2023 ).
MENUISERIES EN DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ELECTRIQUES SOLAIRES.
PORTAIL ELECTRIQUE (Alu) - PRISE GREENUP (voitures éléctriques).
ALARME - DETECTEUR DE FUMEE - FIBRE OPTIQUE.
TOUT A L'EGOUT.
ARBUSTRES ET ARBRES FRUITIERS (cerisiers, amandier, poirier, figuier, photinias, lauriers...).
TAXE FONCIERE (2022) : 784€/an.
COPROPRIETE :
LOTISSEMENT : PAS D'ASL/ PAS DE CHARGE.
Numéro du lot : 22.
CLASSE ENERGIE : D-203/ GES : B-6.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1380€ et 1940€ par an.
REF/FDSVM016.
A VOIR ABSOLUMENT - COUP DE COEUR ASSURE !
PRIX : 365.000€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Samuel DE SOUSA
Ei agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018.
zéro six zéro huit sept trois six quatre zéro cinq/ samueldesousa.immo[@]gmail.com
Fillia BARLIER-DE SOUSA
Agent immobilier et administrateur de biens.
zéro sept sept huit huit deux sept sept cinq cinq/ filliabarlier.immo[@]gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
