LA RICAMARIE / SUR LES HAUTEURS. QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL POUR CETTE MAISON INDIVIDUELLE D’ENVIRON 170 M², SUR UNE PARCELLE DE 1 187 M² PLATE ET ARBORÉE AVEC PISCINE , IDÉALE POUR UNE FAMILLE.
LA MAISON EST COMPOSÉE COMME SUIT :
SOUS-SOL :
GARAGE D’ENVIRON 30 M² (7 M × 4,40 M), PERMETTANT DE STATIONNER UN VÉHICULE DE GRAND GABARIT OU UTILITAIRE. POSSIBILITÉ DE STATIONNER PLUSIEURS AUTRES VÉHICULES DANS LA COUR PRIVATIVE.
BUANDERIE, ESPACE CHAUFFERIE AVEC CHAUDIÈRE FIOUL À CONDENSATION.
WC INDÉPENDANT.
PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE À AMÉNAGER SELON VOS BESOINS : SALLE DE SPORT, SALLE DE JEUX, BUREAU…
REZ-DE-CHAUSSÉE :
CHAMBRE 1 (ENV. 12,32 M²) AVEC ACCÈS DIRECT À LA TERRASSE ET AU JARDIN.
GRAND DRESSING AMÉNAGÉ SUR MESURE (ENV. 10,98 M²) – POSSIBILITÉ DE 6 EME CHAMBRE.
SALLE D’EAU (ENV. 4,58 M²).
WC INDÉPENDANT (ENV. 1,35 M²).
CUISINE SÉPARÉE ÉQUIPÉE (ENV. 11,28 M²), EXPOSÉE OUEST.
SÉJOUR LUMINEUX (ENV. 29,70 M²), EXPOSÉ OUEST, AVEC ACCÈS À UN BALCON PROFITABLE D’ENVIRON 9 M², ÉQUIPÉ D’UN STORE BANNE ÉLECTRIQUE.
BAIE VITRÉE EN DOUBLE VITRAGE ALUMINIUM AVEC FILTRE UV.
ÉTAGE :
MEZZANINE ACTUELLEMENT UTILISÉE COMME SECOND SALON.
CHAMBRE 3 (ENV. 12 M²) AVEC RANGEMENT.
CHAMBRE 4 (ENV. 12 M²) AVEC RANGEMENT.
CHAMBRE 5 AVEC RANGEMENT.
CHAMBRE 6 AVEC RANGEMENT.
SALLE D’EAU.
WC INDÉPENDANT.
EXTÉRIEUR :
GRAND JARDIN PLAT, ARBORÉ ET BIEN ENTRETENU.
TERRASSE PRINCIPALE D’ENVIRON 40 M², EXPOSÉE PLEIN SUD ET ATTENANTE AU JARDIN.
BALCON PROFITABLE D’ENVIRON 9 M² ACCESSIBLE DEPUIS LE SÉJOUR, ÉQUIPÉ D’UN STORE BANNE ÉLECTRIQUE.
PISCINE HORS-SOL AUTOPORTÉE AU CHLORE (8 × 4 M).
TERRAIN DE PÉTANQUE SITUÉ CÔTÉ NORD.
CABANE DE JARDIN DÉMONTABLE, INSTALLÉE IL Y A MOINS D’UN AN.
TERRASSES SUR PLOTS.
PORTAIL ÉLECTRIQUE RÉCENT EN ALUMINIUM, INSTALLÉ DÉBUT 2025.
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
MAISON NON MITOYENNE.
EXPOSITION DES PIÈCES : CUISINE ET SÉJOUR À L’OUEST, GRANDE TERRASSE ET PISCINE AU SUD, JARDIN ARRIÈRE ET TERRAIN DE PÉTANQUE AU NORD.
CHAUFFAGE PAR CHAUDIÈRE À CONDENSATION AU FIOUL (MARQUE BESSON) – CUVE SITUÉE AU SOUS-SOL.
ENTRETIEN RÉGULIER – DERNIÈRE RÉVISION EN AVRIL 2025.
ISOLATION PAR L’EXTÉRIEUR, ISOLATION DES COMBLES ET DU PLANCHER BAS.
TOITURE REFAITE, FAÇADE RÉNOVÉE.
MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE + BAIE VITRÉE EN ALUMINIUM AVEC FILTRE UV.
VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES.
ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1965.
DPE : D (156) / GES : D (46)
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D’ÉNERGIE : ENTRE 3 350 € ET 4 570 €
TAXE FONCIÈRE (2024) : 1 598 € / AN
PRIX : 349 000 €
HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR
