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ROCHE-LA-MOLIERE - SECTEUR LE PONTIN.
A 2' DES COMMODITES écoles, commerces...) - PROX. LA CROIX DE MARLET.
MAISON MITOYENNE (par un côté) DE TYPE F5 DE 105.32 M² SUR DEUX NIVEAUX.
TERRAIN DE 464 M² CLOS, PLAT ET ARBORE AVEC PISCINE.
AU PREMIER NIVEAU :
-BUREAU OU SALLE DE JEUX (11.80 m²) - BUANDERIE (3.70 m²).
-CUISINE EQUIPEE (four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle...) OUVERTE SUR SEJOUR/ SALLE A MANGER (41.81 m²) AVEC ACCES SUR MAGNIFIQUE TERRASSE PROFITABLE D'ENV. 60 M² EXPOSEE SUD.
-SALLE DE BAINS (douche et baignoire; double vasque - 7.84 m²) - WC SEPARE (0.99 m²).
-CAVE PROFITABLE CARRELEE (16.93 m²).
AU SECOND NIVEAU :
-3 CHAMBRES AVEC PLACARDS ( 9.74 m²; 12.52 m²; 10.62 m²) - 1 WC SEPARE (1.81 m²).
-ACCES AUX COMBLES AMENAGEABLES (49.42 m² au sol- possibilité 4ème chambre ou salle de jeux...).
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE ET TRIPLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES.
EAU CHAUDE ET CHAUFFAGE IND. GAZ (chaudière récente - 2020) - POELE A BOIS EN CHAUFFAGE D'APPOINT.
FACADE ET TOITURE RECENTS.
PISCINE SEMI ENTERREE EN BOIS (5 m de diamètre) - AIRES DE JEUX - TERRAIN DE PETANQUE.
CABANONS D'EXTERIEURS - APPENTI POUR STOCKAGE BOIS.
PORTAIL ELECTRIQUE - VISIOPHONE - ALARME.
HORS LOTISSEMENT - TOUT A L'EGOUT.
TAXE FONCIERE (2022) : 851€/an.
CLASSE ENERGIE :C /118 - GES : C/16.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 880€ et 1250€ /an.
REF/FDSVM020.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - IDEAL FAMILLE - COUP DE COEUR ASSURE !
PRIX : 279.000€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT AGENCE :
Fillia BARLIER-DE SOUSA
Agent immobilier et administrateur de biens.
zéro sept sept huit huit deux sept sept cinq cinq/ filliabarlier.immo@gmail.com
Samuel DE SOUSA
Ei agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 792668100018.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
