EN EXCLUSIVITE A LA MANUFACTURE DE L'IMMO.
AUREC-SUR-LOIRE/ SEMENE.
AUX BORDS DE LA LOIRE - CADRE IMPRENABLE.
VILLA CONTEMPORAINE HAUT-DE-GAMME (achevée en 2019) D'UNE SURFACE DE 218,82 M² CARREZ.
PARCELLE DE TERRAIN PLATE ET ARBOREE DE 1115,00 M².
AU REZ-DE-JARDIN :
-HALL DONNANT SUR BEAU SEJOUR (40,27 m²).
-CHAMBRE AVEC PLACARDS DE RANGEMENT (14,96 m²).
-CUISINE AMERICAINE EQUIPEE INTEGREE DE QUALITE OUVERTE SUR PIECE DE VIE (73,91 m²).
- BUANDERIE AVEC ACCES GARAGE (7,99 m²) -WC SUSPENDU AVEC LAVE-MAINS (2,31 m²).
- TERRASSES PROFITABLES AVEC ESPACE SOLARIUM - TERRAIN DE PETANQUE.
PISCINE A DEBORDEMENT CHAUFFEE EXP. SUD (9x4 m - traitement au sel - volet roulant immergé).
- GRAND GARAGE (40 m²).
A L'ETAGE (R+1) :
-SUITE PARENTALE ( 30,85 m² - chambre, dressing, salle d'eau).
-2 CHAMBRES AVEC PLACARDS AMENAGES (12,01 m²; 12,05 m²).
-DEGAGEMENT (17,54 m²) - SALLE DE BAINS (5,04 m²) - WC SEPARE (1,89 m²).
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
TAXE FONCIERE : 1250€/an.
EXPOSITION SUD/OUEST/EST.
CHARGES DE LOTISSEMENT : 130,00€/an.
DOUBLE VITRAGE ALU - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES ALU + STORES ORIENTABLES OCCULTANTS.
CHAUFFAGE AU SOL AU GAZ (chaudière à condensation - thermostat).
BALLON D'ECS THERMODYNAMIQUE - CLIMATISATION DANS TOUTES LES PIECES.
PORTAIL ELECTRIQUE - ALARME - VISIOPHONE.
LOTISSEMENT :
Numéro du lot : 11
Nombre de lots : 20 lots
Procédure en cours : non
REF/FDSVM011
CLASSE ENERGIE : (C-74/ GES : C/12)
Fourchette d'estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1100€ et 1560€/an.
PRODUIT D'EXCEPTION POUR AMOUREUX DU CALME ET DE LA NATURE !
PRIX : 649.000€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT (service transaction) :
Fillia DE SOUSA
Agent immobilier et administrateur de biens.
07 78 82 77 55 / filliabarlier.immo@gmail.com
Ei Samuel DE SOUSA
Agent commercial indépendant en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le n°79256648100018
06 08 73 64 05 / samueldesousa.immo@gmail.com.
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www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
