APPARTEMENT T4 + BALCON – QUATRIÈME ÉTAGE – CAVE – LE SOLEIL LEVANT – CHEMIN DES 4 VENTS.FIRMINY (42700)
FIRMINY – LES SOLEIL LEVANT – LES 4 VENTS / CHEMIN DES 4 VENTS
AU QUATRIÈME ÉTAGE SANS ASCENSEUR D’UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET BIEN ENTRETENUE AVEC PARKING COLLECTIF AU PIED DE L’IMMEUBLE.
APPARTEMENT DE TYPE T4 DE 75,00 M² CARREZ.
EXPOSITION TRAVERSANTE AVEC GRAND BALCON FILANT, VUE DÉGAGÉE ET CELLIER/SÉCHOIR, L’ENSEMBLE DE L’APPARTEENT BÉNÉFICIE D’UN CADRE AGRÉABLE ET VERDOYANT.
PRESTATIONS QUALITATIVES (menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés sur toutes les fenêtres et porte-fenêtres, salle d’eau contemporaine en très bon état, WC séparés).
COMPOSÉ COMME SUIT :
- ENTRÉE DÉGAGEMENT (6,65m2).
- DOUBLE-SÉJOUR (26,54m2).
- CUISINE SÉPARÉE (9,36m2) + CELLIER (1,54m2).
- PLACARD 1 (1,15m2).
- PLACARD 2 (0,50m2).
- PLACARD 3 (1,21m2).
- CHAMBRE 1 (12,45m2).
- CHAMBRE 2 (11,62m2).
- SALLE D’EAU (2,93m2).
- WC SÉPARÉS (1,05m2).
BALCON –
CAVE.
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC AVEC VOLETS ROULANTS MOTORISÉS -
CHAUFFAGE, EAU CHAUDE ET FROIDE COLLECTIFS.
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2024) : 3 252,42€/an soit 271.04€/mois (syndic, entretien des espaces communs, chauffage, eau chaude, eau froide, réserve pour travaux, assurance...).
TAXE FONCIERE (2025) : 814 €/an
INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRÉ.
COPROPRIÉTÉ :
Date de construction : 1966.
Numéro des lots : 143 ; 161.
Lots vendus (143 ; 161) représentants 431/100 200èmes des parties communes générales dont le sol.
Sont concernés au titre des actions numéros 306 à 310 (parts sociales), les lots 143 (appartement) et 161 (cave).
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : 202-D/ GES : 17-C.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 130€ et 1 560€/an.
REF/FVVA015
IDEAL PRIMO ACCÉDANTS ET/OU INVESTISSEMENT LOCATIF.
PRIX APPARTEMENT + CAVE : 58.500€.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fabienne VIDAL
EIRL Agent commercial en immobilier n° 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE
Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO / fabiennevidal.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
