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Firminy (42700)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 75.01 m²

1
Balcon
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Réf FDSVA081

FIRMINY / 4 VENTS.

A DEUX PAS DE FIRMINY FAYOL ET DES COMMODITES.

AU 2 EME ETAGE SUR 5 SANS ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE SECURISEE, ENTRETENUE, ARBOREE ET CALME.

APPARTEMENT DE TYPE F4 TRAVERSANT EST/OUEST A RAFRAICHIR DE 75.01 M² CARREZ.

COMPOSE COMME SUIT :

-ENTREE (6.58 m²) AVEC DEUX PLACARDS (1.16 m² ; 0.46 m²).

-DOUBLE SEJOUR (27.60 m²) AVEC ACCES BALCON PLEIN EST PROFITABLE AVEC VUE PANORAMIQUE (8.39 m²).

-CUISINE SEPAREE (9.41 m²) AVEC CELLIER (1.73 m²).

-2 CHAMBRES ( 11.61m² ; 12.33m²) - SALLE D'EAU (3.02 m²) - WC SEPARE ( 1.11 m²).

CAVE ET GARAGE.

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :

DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS BATTANTS METALLIQUES TRADITIONNELS.

CHAUFFAGE, EAU CHAUDE ET FROIDE COLLECTIFS (gaz).

TAXE FONCIERE (2023) : 910€/an.

CHARGES DE COPROPRIETE (2022/2023 ) : 2645.63€/an soit 220.47€/mois (eau chaude, eau froide,chauffage, fonds de travaux, espaces verts,entretien parties communes...).

INTERPHONE.

NON SOUMIS AU STATUT DE LA COPROPRIETE.

Numéro des lots vendus : 135; 120; 564.

REF/ FDSVA081.

CLASSE ENERGIE : D-183/ GES : C-23.

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 950€ et 1330€/an.

IDEAL PREMIER ACHAT - BEAUCOUP DE POTENTIEL !

PRIX : 69.900€

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :

Samuel DE SOUSA

Ei agent commercial en immobilier numéro 7925664810018.

Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE CINQ ZERO/ samueldesousa.immo@gmail.com

Fillia BARLIER DE SOUSA

Agent immobilier et administrateur de biens.

Tél : ZERO SEPT SEPT HUIT HUIT DEUX SEPT SEPT CINQ CINQ/ filliabarlier.immo@gmail.com

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www.lamanufacturedelimmo.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 75,01 m²
  • carrez 75,01 m²
  • séjour 27,60 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 5 étage(s)
  • vue DEGAGEE
  • cave
  • balcon
  • interphone
  • quartier 4 VENTS

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 220,47 €
Taxe foncière annuelle 910 €

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