FIRMINY SECTEUR LES VERTES COLLINES
MAISON SITUÉE SUR LES HAUTEURS DE FIRMINY, DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL, CALME ET RECHERCHÉ.
IDÉALE POUR UNE FAMILLE OU UN PRIMO-ACCÉDANT.
MAISON INDIVIDUELLE DE TYPE F5 D’UNE SURFACE DE 109,72 M² CARREZ, ÉDIFIÉE SUR UN SOUS-SOL COMPLET AVEC GARAGE DE 21,59 M² ÉQUIPÉ D’UNE PORTE SECTIONNELLE ÉLECTRIQUE ET DE RANGEMENTS.
LE TERRAIN DE 560 M², EN PENTE, EST AMÉNAGEABLE ET PISCINABLE.
EXPOSITION EST/OUEST OFFRANT UNE BELLE LUMINOSITÉ TOUT AU LONG DE LA JOURNÉE.
DEUX TERRASSES : UNE À L’ARRIÈRE DE LA MAISON ET UNE SUR LE FLANC.
STATIONNEMENT FACILE DEVANT LA MAISON
COMPOSITION DU BIEN :
SOUS-SOL :
SAS D’ENTRÉE, ESPACE DE SÉPARATION ENTRE L’EXTÉRIEUR ET L’INTÉRIEUR
ENTRÉE DE 6,78 M² AVEC ACCÈS DIRECT AU GARAGE DE 21,59 M²
PREMIÈRE CHAMBRE DE 10,77 M² AVEC POINT D’EAU DANS PIÈCE ATTENANTE (POSSIBILITÉ D’AMÉNAGER UNE SALLE D’EAU)
DEMI-PALIER MENANT À UNE DEUXIÈME CHAMBRE DE 9,86 M² AVEC RANGEMENT DANS LE COULOIR
PREMIER NIVEAU :
SÉJOUR LUMINEUX DE 29,05 M² AVEC CHEMINÉE À FOYER FERMÉ, AGRÉABLE EN COMPLÉMENT DU CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE. ACCÈS DIRECT À LA TERRASSE
WC SÉPARÉ DE 2,28 M²
CUISINE SÉPARÉE ET ÉQUIPÉE DE 10,81 M², AVEC VUE DÉGAGÉE
DEMI-PALIER :
TROISIÈME CHAMBRE DE 10,04 M² AVEC ACCÈS DIRECT À L’EXTÉRIEUR AU BOUT DU COULOIR
DEUXIÈME NIVEAU :
QUATRIÈME CHAMBRE DE 12,28 M² AVEC PLACARD MURAL
SALLE DE BAINS DE 4,02 M² COMPRENANT DOUCHE, BAIGNOIRE ET WC SUSPENDU
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE
BALLON D’EAU CHAUDE ÉLECTRIQUE
DOUBLE VITRAGE PVC
VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES
TOUT À L’ÉGOUT
ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1984
TAXE FONCIÈRE (2024) : 1 205 €
COPROPRIÉTÉ DE 44 LOTS LOT VENDU : N°20
COPROPRIÉTÉ SANS SYNDIC ET SANS CHARGES
DPE : 320-E / GES : 10-B
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D’ÉNERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 2 430 € ET 3 350 € PAR AN
REF/FOMVM001
COUP DE CŒUR - IDÉAL PRIMO ACCÉDANTS OU FAMILLE !
PRIX : 199 900 €
HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
FARÈS OULD-MEBAREK
NÉGOCIATEUR IMMOBILIER
TÉL : ZERO SIX ZERO UN QUARANTE SIX SOIXANTE TROIS SOIXANTE SIX
MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.com
CONSULTEZ L’ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :www.lamanufacturedelimmo.fr
LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE www.georisques.gouv.fr
