PONT-SALOMON SUR LES HAUTEURS.
AUX PORTES DE LA HAUTE LOIRE - 10’ DE FIRMINY / 10´ DE MONISTROL / 25’ DE SAINT-ETIENNE.
DANS ANCIEN LOTISSEMENT « LA DUO » RÉSIDENTIEL ET CALME AVEC VUE IMPRENABLE ET BEL ENSOLEILLEMENT.
MAISON INDIVIDUELLE DE 119.60 M2 HABITABLE AVEC GARAGE DE 63.22 M2 SUR PARCELLE DE 1000 M2 DE TERRAIN CLOS ET ARBORÉ.
PREMIER ÉTAGE:
-ENTRÉE ( 8.62 m2) AVEC PLACARD RANGEMENT.
ACCÈS GARAGE PROFITABLE ( 63.22 m2).
-PETITE SUITE AVEC CHAMBRE SALLE D'EAU ET WC ( 20.80m2).
À L’ÉTAGE (tout de plain pied sur terrasse) :
-CUISINE ÉQUIPÉE INTÉGRÉE (9.33 m²) SEMI-OUVERTE SUR PIÈCE DE VIE SALON/SAM (37.34 m²) AVEC CHEMINÉE ET AVEC ACCÈS SUR TERRASSE PLEIN OUEST PROFITABLE ( 49.20 m²).
- DÉGAGEMENT ( 6.56m2)
- 3 CHAMBRES ( 7.83m2; 10.96m2; 11.61m2).
- SALLE D’EAU (fenêtre, double vasque, douche italienne, 4.77m2).
- WC SÉPARÉ ( 1.25m2).
ABRIS/CABANON D’EXTERIEUR.
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
JARDIN ARBORE (cerisiers, prunier, pommier, mirabelles…)
POMPE À CHALEUR AIR/EAU (atlantic; radiateurs basses températures; robinets thermostatiques).
BALLON D’EAU CHAUDE SOLAIRE (panneaux photovoltaïques) - CHEMINÉE BOIS AVEC CONDUITS DE REPARTITION DE CHALEUR.
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ÉLECTRIQUES SOLAIRES ALUMINIUM - MOUSTIQUAIRES.
PORTE GARAGE SECTIONELLE AUTOMATIQUE - PORTAIL ÉLECTRIQUE - TABLEAU ÉLECTRIQUE (2021).
COMBLES ISOLÉES (2017) - BANNE STORE ÉLECTRIQUE (6 m) - RAVALEMENT DE FAÇADE NEUF ( 2024).
TAXE FONCIÈRE (2024): 1301€/an.
TOUT À L’ÉGOUT.
Date de construction : 1983
Ancien numéro lotissement : 73.
CLASSE ÉNERGIE : 148-C / GES : 4-A.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1090€ et 1550€/an.
RÉF/FDSVM042.
IDEAL FAMILLE - MAISON CONFORTABLE !
PRIX : 249.900€
HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fillia BARLIER-DE SOUSA
Agent immobilier et administrateur de biens.
ZÉRO SEPT SEPT HUIT HUIT DEUX SEPT SEPT CINQ CINQ/ filliabarlier.immo@gmail.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
