SUR LA COMMUNE DE PONT SALOMON.
A 9 KM DE FIRMINY ET DE MONISTROL-SUR-LOIRE.
A DEUX PAS DU BOURG/ SECTEUR CALME AVEC VUE IMPRENABLE.
MAISON INDIVIDUELLE ET FAMILIALE DE PLAIN-PIED A RENOVER DE 237.19 M² HABITABLE.
TRES GRAND DEMI SOUS-SOL PROFITABLE A USAGE DE STOCKAGE ET GARAGE.
PARCELLE DE TERRAIN ARBOREE DE 2689,00 M². (environ 25% de terrain plat).
-ENTREE AVEC PLACARDS.
-GRAND DOUBLE SEJOUR AVEC CHEMINEE (50.57 m²).
-CUISINE SEPAREE EQUIPEE AVEC ACCES BALCON PLEIN OUEST (16.24 m²).
-BIBLIOTHEQUE (29.33 m²) AVEC ACCES SUR LA TERRASSE - PLACARDS AVEC POINT D'EAU (5.24 m²).
-PETITE SUITE PARENTALE (chambre de 9.72 m²; salle d'eau de 5.06 m² avec WC).
-DEGAGEMENT AVEC PLACARDS (11.56 m²).
-2 CHAMBRES (9.64 m²; 10.45 m²).
-SALLE DE BAINS (5.45 m²) - BUANDERIE (9.73m²).
COIN NUIT SEPARE :
-COULOIR (5.08 m²).
-2 BELLES CHAMBRES AVEC PLACARDS (16.25 m²; 14.10 m²) AVEC SALLE D'EAU (5.99 m²) ET WC SEPARE ( 2.30 m²).
A L'ETAGE :
ESPACE PARENTALE : chambre (17.40 m²) dressing (5,55 m²), wc séparé (1.46 m²), salle de bains (5,59 m²).
GRANDE TERRASSE PROFITABLE ET GRAND BALCON FILANT PLEIN OUEST AVEC VUE PANORAMIQUE.
PARCELLE DE TERRAIN DE 2689 M².
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
CHEMINEE AU BOIS FONCTIONNELLE.
PAS DE SYSTEME DE CHAUFFAGE (chaudière fuel HS / devis de pompe a chaleur avec prime rénov effectué).
DOUBLE VITRAGE PVC OU BOIS - VOLETS ROULANTS MANUELS - BALLON ECS ELECTRIQUE.
CHARPENTE EN BON ETAT - COUVERTURE RENOVEE EN 2016.
PORTE GARAGE BOIS MANUELLE.
TAXE FONCIERE (2022) : 2112€/an.
NON SOUMIS AU STATUT DE LA COPROPRIETE (hors lotissement)/ PAS DE CHARGE.
2 FOSSES SEPTIQUES (raccordement tout à l'égoût à effectuer - devis effectués).
REF/FDSVM015.
CLASSE ENERGIE : NON SOUMIS.
MAISON SAINE DEVELOPPANT DE BEAUX VOLUMES AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL !
IDEAL FAMILLE OU ARTISANS !
PRIX : 209.000 €
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT AGENCE :
04 77 190 190/ contact@lamanufacturedelimmo.fr
Fillia BARLIER-DE SOUSA
Agent immobilier
+337 78 82 77 55 / filliabarlier.immo @ gmail.com
Samuel DE SOUSA
Agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le n°79256648100018.
+336 08 73 64 05 / samueldesousa.immo @ gmail.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
