SAINT PAUL EN CORNILLON
NICHÉE SUR LES HAUTEURS DE SAINT PAUL EN CORNILLON DANS LES GORGES DE LA LOIRE, À UNE VINGTAINE DE MINUTES DE SAINT-ÉTIENNE,
CETTE CHARMANTE MAISON DE 1995 OFFRE UN CADRE DE VIE PAISIBLE ET AUTHENTIQUE AVEC SON CACHET PROVENCAL.
PROPRIÉTÉ DE 135 M² HABITABLE SUR SOUS-SOL DE 65 M² COMPOSÉE COMME SUIT :
RDC :
-ENTREE (ENV. 4,5 M²)
-SALON / SALLE À MANGER (ENV. 36 M²)
-CUISINE (ENV. 15 M²)
-BUANDERIE (ENV. 9 M²)
-DÉGAGEMENT (ENV. 5,50 M²)
-CHAMBRE 1 (ENV. 10,50 M²)
-CHAMBRE 2 (ENV. 10,70 M²)
-SALLE DE BAINS (ENV. 5,50 M²)
-WC (ENV. 1,70 M²)
ÉTAGE :
-PALIER (ENV. 4 M²)
-CHAMBRE 3 (ENV. 13,50 M²)
-CHAMBRE 4 (ENV. 9 M²)
-TERRASSE SUR CH3 (ENV. 4 M²)
-SALLE D’EAU (ENV. 3 M²)
SOUS-SOL (ENV. 65 M²) :UN GRAND GARAGE, CAVE ET ATELIER
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE BOIS ET VOLETS BOIS
CHEMINÉE - POMPE À CHALEUR AIR / EAU
CHAUFFE-EAU PAR BALLON THERMODYNAMIQUE
TAXE FONCIÈRE (2025) : 2 057 €/AN
CLASSE ÉNERGIE : D (198 KWH/M²/AN) GES : D (33 KG CO/M²/AN)
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D’ÉNERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 2 380 € ET 3 280 €/AN
REF / LBVM0011
IDÉAL FAMILLE – AMOUREUX DE LA NATURE !
PRIX : 359 900 €
HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR
CONTACT :
LESLIE BERTHOMIEU.
EI AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER INSCRITE AU RSAC DU PUY EN VELAY SOUS LE NUMÉRO 990 824 781.
POUR PLUS D’INFORMATIONS, VOUS POUVEZ ME CONTACTER AU :
O6 13 O4 67 O9.
leslieberthomieu.immo@gmail.com
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WWW.LAMANUFACTUREDELIMMO.FR
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
