UNIEUX BOURG.
AUX PIEDS DE TOUTES LES COMMODITES (commerces, transports, écoles, balades, marchés...).
AU PREMIER ET DERNIER ETAGE D'UN PETIT IMMEUBLE ANCIEN.
DUPLEX ATYPIQUE ET RENOVE DE TYPE F5 DE 123.70 M² CARREZ (148.50 m² au sol).
TRES BELLE LUMINOSITE - EXPO. EST-OUEST/ TRAVERSANT.
-SAS D'ENTREE.
A L'ETAGE :
-CUISINE EQUIPEE INTEGREE (11.50 m²) SEMI-OUVERTE SUR SEJOUR/SAM (36.05 m²).
SALLE D'EAU (3,00 m²). - WC SEPARE (1.35 m²).
COULOIR (2.30 m²) - BUANDERIE PROFITABLE AVEC RANGEMENTS OU 4EME CH (16.60 m²).
DERNIER NIVEAU :
MEZZANINE / BUREAU (11.40 m² carrez ou 15.80 m² au sol).
-CHAMBRE 1 MANSARDEE (11.90 m² au sol).
-CHAMBRE 2 MANSARDEE (12.00 m² au sol).
SUITE PARENTALE : DRESSING ( 8.10 m² sol) - CHAMBRE ET SALLE DE BAINS (25.35 m² au sol).
CAVE - GARAGE (20 m²) + PLACE DE PARKING DEVANT LE GARAGE (16 m²).
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. GAZ (chaudière neuve - nov. 2021).
DOUBLE VITRAGE PVC (couleur bois) - VOLETS BOIS TRADITIONNELS + VOLET ELEC DANS LA SUITE PARENTALE.
CHARGES DE COPROPRIETE : 424€ an soit 35.33€/mois (assurance du bâtiment, frais bancaires copro, fonds de travaux...).
TAXE FONCIERE (2022) : 1203€/an.
FIBRE OPTIQUE - INTERPHONE.
COPROPRIETE :
Syndic bénévole.
Numéro des lots vendus : 4; 201.
Lots vendus représentants : 424/1000èmes des parties communes générales.
Nombre de lots à usage d'habitation : 5 lots.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : D/192 - D-36.
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1610€ et 2220€/an.
REF/FDSVA047.
PRIX : 159.000€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fillia BARLIER-DE SOUSA
Agent immobilier et administrateur de biens.
07 78 82 77 55/ filliabarlier.immo@gmail.com.
Samuel DE SOUSA
Ei agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018.
06 08 73 64 05/ samueldesousa.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
