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Unieux (42240)

Immeuble 212.94 m² 2 etage(s)

2
229 000 €
Réf FDSVI008

UNIEUX - QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL.

PETIT IMMEUBLE EN R+2 COMPOSE DE 3 APPARTEMENTS DE TYPE F3 AVEC JARDIN SOIT UNE PARCELLE TOTALE DE 638.00 M².

APPARTEMENT RDJ :

APPARTEMENT DE TYPE F3 TRAVERSANT DE 68.87 M² AVEC JARDIN PRIVATIF DE 280 M² PLAT ET CLOS.

-ENTREE (4.98m²).

-SEJOUR (18.88m²) SUR ESPACE CUISINE (5.38 m²).

-2 CHAMBRES (15.86m²; 14.61 m²) - GRANDE SALLE D'EAU (9.16 m²).

JARDIN DE 280 M² - CAVE- ATELIER DE STOCKAGE.

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :

CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. GAZ.

DOUBLE VITRAGE BOIS - VOLETS BATTANTS TRADITIONNELS BOIS.

LOGEMENT EN TRES BON ETAT.

LOCATAIRE EN PLACE : 730€/mois, bail nu, depuis avril 2024.

DPE : D-224/GES : D-48.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1090€ et 1510€/an.

APPARTEMENT 1ER GAUCHE :

APPARTEMENT DE TYPE F3 DE 69.98 M² TRAVERSANT AVEC JARDIN DE 220 M² PRIVATIF.

-ENTREE/DEGAGEMENT (5.56m²).

-CUISINE/ SEJOUR (32.27 m²).

-DEUX CHAMBRES (12.71 m² - 10.15 m²).

-SALLE DE BAINS (6.74 m²) - WC (1.22 m²) - BUANDERIE (0.92 m²).

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :

CHAUFFAGE IND. ELECTRIQUE - BALLON D'EAU CHAUDE IND. ELECTRIQUE.

DOUBLE VITRAGE BOIS.

PAS DE LOCATAIRE EN PLACE.

DPE : D-189/ GES: 6-B.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 830€ et 1160€/an.

APPARTEMENT 1ER DROITE :

APPARTEMENT EN DUPLEX DE TYPE T3 DE 74.09 M².

-CUISINE/ SEJOUR (24.62 m²) AVEC BUANDERIE (1.52 m²).

-WC (0.87 m²).

A L'ETAGE :

-MEZZANINE (13.35 m²) - 2 CHAMBRES (9.11 m²; 9.19 m²).

-SALLE DE BAINS (5.89 m²) - DEGAGEMENT (9.54 m²).

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :

CHAUFFAGE IND. ELECTRIQUE- BALLON D'EAU CHAUDE IND. ELECTRIQUE.

DOUBLE VITRAGE BOIS.

LOCATAIRE EN PLACE : 550€/mois, bail nu, juin 2022.

DPE : 294-E/9-B.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1330€ et 1840€/an.

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :

ASSURANCE (200€/an) - TOITURE NEUVE (2023).

PAS DE CHARGE.

TAXE FONCIERE (2024) : 1631€/an.

REVENUS FONCIERS (2 logements loués sur 3) : 1280€/mois soit 15360€/an.

POTENTIEL LOCATIF (si tout loué) : 1930€/mois soit 23160€/an.

MONOPROPRIETE.

REF/FDSVI008.

IDEAL INVESTISSEMENT OU PLACEMENT !

PRIX : 229.000 €.

Dont 10.000€ TTC d'honoraires à la charge de l'ACQUEREUR soit un net vendeur de 219.000€ soit 4.56% TTC d'honoraires.

CONTACT :

Samuel DE SOUSA.

Ei agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018.

Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO,CINQ / samueldesousa.immo@gmail.com

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 212,94 m²
  • carrez 212,94 m²
  • terrain 638 m²
  • construit en 1949
  • 2 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • vue DEGAGEE
  • balcon
  • arboré
  • quartier BOURG

Financier

Informations financières
Prix de vente 229 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 17 €
Taxe foncière annuelle 1 631 €

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