UNIEUX - SECTEUR COTE QUART/ SAMPICOT.
SECTEUR CALME ET RESIDENTIEL - PROCHE DES ECOLES.
MAISON INDIVIDUELLE TRADITIONNELLE ENTIEREMENT RENOVEE DE 151.77 M² HABITABLE SUR PARCELLE DE 474 M² DE TERRAIN PROFITABLE AVEC PISCINE.
DE PLAIN-PIED (65.80 m²) :
-ENTREE PROFITABLE (14.32 m²) AVEC PLACARD MURAL.
-CUISINE EQUIPEE INTEGREE OUVERTE SUR SEJOUR ( 42.93 m²) DONNANT ACCES A LA TERRASSE BOIS (60 m² env.).
- CELLIER (4.93 m²) - WC ( 1.60 m²) -PLACARD CHAUFFERIE.
A L'ETAGE (69.71 m²) :
-DEGAGEMENT (2.76 m²) - COULOIR (6.43 m²).
-DEUX BELLES CHAMBRES (13.24 m² - 9.03 m²).
-UNE GRANDE CHAMBRE AVEC PETIT BALCON (25.42 m² - pouvant être divisée en 2 chambres ou salle de jeux).
- SALLE DE BAINS (baignoire et douche - 8.78 m²) - WC SEPARE (1.01 m²) - BUANDERIE (2.55 m²).
AU DERNIER NIVEAU (16.26 m²) :
- SUITE PARENTALE (chambre, salle d'eau, dressing - 16.26 m²).
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC OU BOIS - VOLETS ELECTRIQUES PARTIELS.
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE GAZ (Elm Leblanc 2018) + POELE A BOIS.
ARBRES FRUITIERS - POULAILLER - CARRES POTAGERS.
TERRAIN DE PETANQUE (possibilité de créer un carport ou garage) - FOUR A PIZZA.
POSSIBILITE DE STATIONNER DES VEHICULES DANS LA PARCELLE.
PISCINE HORS-SOL (6x3 m) - TERRASSE BOIS AVEC BARNUM (env. 60 m²) AVEC PISCINE HORS-SOL A NIVEAU.
PORTAIL COULISSANT ELECTRIQUE - FIBRE OPTIQUE.
CABANON D'EXTERIEUR + POUR STOCKAGE BOIS.
TOUT A L'EGOUT.
TAXE FONCIERE (2023) : 1536€/an.
Année de construction : 1958.
Année de rénovation : 2018/2019.
CLASSE ENERGIE : C-123/ GES : C-19.
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 1120€ et 1560€/an.
REF/FDSVM022.
PRIX : 249.900 €
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Samuel DE SOUSA
Ei agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018.
ZERO SIX ZERO HUIT SIX QUATRE SEPT TROIS ZERO CINQ/ samueldesousa.immo [@] gmail.com
Fillia BARLIER-DE SOUSA
Agent immobilier et administrateur de biens.
ZERO SEPT SEPT HUIT HUIT DEUX SEPT SEPT CINQ CINQ/ filliabarlier.immo [@] gmail.com
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www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
