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2 PIECES - 45,80 M2 CARREZ - BAS DE MONTAUD CARNOT Saint-Étienne (42000)

89 900 €
Réf : MGVA08
Sous-offre
Exclusif
Nouveauté

Présentation

IDEALEMENT SITUE A DEUX PAS DU GROUPE TEZENAS DU MONTCEL ET DE LA CITE DU DESIGN.

AU 1er ETAGE SUR 6 ETAGES AVEC ASCENSEUR D'UN IMMEUBLE DE STANDING, ENTRETENU ET SECURISE.

APPARTEMENT DE TYPE F2 DE 45.80 M² CARREZ.

- ENTREE (3,74 m2).

-CUISINE EQUIPEE FERMEE (7.72 m²).

-SEJOUR (16.42 m²).

COULOIR DEGAGEMENT DESSERVANT (2.31 m²) :

-PLACARDS (1.47 m²).

-CHAMBRE (9.05 m²).

-SALLE D'EAU (3.11 m²) AVEC PLACARD.

-WC (1.51 m²).

- BALCON (12.60 m2) AVEC STOREBANNE MANUEL..

- CAVE (2.32 m²). GARAGE FERME INDIVIDUEL ( 13 m2)

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :

DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANT MANUELS PVC.

CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ - EAU CHAUDE PAR BALLON AU GAZ.

TAXE FONCIERE (2022) : 905€/an.

CHARGES DE COPROPRIETE (2023) : 697,52.€/an soit 58.12€/mois ( fonds de travaux, entretien des parties communes,ascenseur, assurance, syndic...).

COPROPRIETE :

Date de construction de l'immeuble : 1981.

Numéro des lots vendus : 25, 7, 49.

Lot vendu représentant 315/10 000èmes des parties communes générales.

Nombre de lots à usage d'habitation : 25 lots.

Procédure en cours : non.

REF/MGVA08.

CLASSE ENERGETIQUE : E-270/ E-54.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 890€ et 1250€/an.

IDEAL INVESTISSEURS - 1er ACHAT.

PRIX : 89.900 €

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT: EIRL Mireille GRENIER.

Agent commercial en immobilier indépendante inscrite au RSAC de Saint-Etenne sous le n°85013512000010.

zéro six huit huit deux cinq quatre six neuf zéro.

mireille.grenier@gmail.com .

CONTACT AGENCE :

04 77 190 190 / contact @ lamanufacturedelimmo.fr.

Consultez nos exclusivités, nos nouveautés, nos offres et tarifs sur :

www.lamanufacturedelimmo.fr.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Le bien en vidéo

Visite Virtuelle

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Code postal 42000
Surface habitable (m²) 45,80 m²
Surface loi Carrez (m²) 45,80 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue Dégagée

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 2.32
Exposition Ouest
Année de construction 1981
Quartier ARMEVILLE, BERGSON, CARNOT, CITE DU DESIGN, FOCH, MONTAUD, PROX TRANSPORTS EN COMMUN, PROX. TEZENAS DU MONTCEL, SECTEUR NORD, TEZENAS

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 89 900 €
Taxe foncière annuelle 902 €

DPE

DPE GES

Copropriété

Caractérisque Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 25
nombre de lots 71
Quote Part annuelle des charges 697,52 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Quartier

Cette offre vous intéresse
GRENIER Mireille Négociatrice
0477190190
E-mail mireille.grenier@gmail.com

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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La Manufacture de l'Immo

Service accueil, achat/vente:

04 77 190 190
E-mail contact@lamanufacturedelimmo.fr

Service gestion locative :

04 77 190 189
E-mail gestion@lamanufacturedelimmo.fr
TRAD_MELTEM_voscoordonnees
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Règlementation

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