APPARTEMENT DE TYPE F4 - DERNIER ETAGE - TRAVERSANT - 2 CAVES/ ANATOLE FRANCE/MICHELET Saint-Étienne (42000)
99 000
€
Réf : FDSVA062
Exclusif
Coup de coeur
Présentation
SAINT-ETIENNE PLACE ANATOLE FRANCE/ RUE MICHELET.
A DEUX PAS DU CENTRE-VILLE ET DE TOUTES LES COMMODITES (tramway, bus, fac, écoles, commerces...)
AU 4EME ET DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR D'UN IMMEUBLE D'ARCHITECTE COSSU ENTRETENU ET SECURISE.
APPARTEMENT TRAVERSANT EST/OUEST DE TYPE F3 DE 80.17 M² CARREZ (87.52 m² au sol).
-ENTREE ET DEGAGEMENT (12.49 m²) AVEC PLACARDS (1.36 m²).
-CUISINE EQUIPEE INTEGREE SEPAREE (16.10 m²).
-DOUBLE SEJOUR SPACIEUX ( 29.86 m² - poss.ouverture cuisine sur séjour).
-2 CHAMBRES ( 9.35 m² et 12.13 m² au sol).
-SALLE D'EAU AVEC ESPACE BUANDERIE ( 5.42 m²) - WC SEPARE ( 0.81 m²).
2 CAVES.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ (chaudière récente).
EAU CHAUDE PAR BALLON D'EAU CHAUDE ELECTRIQUE INDIVIDUEL.
DOUBLE VITRAGE BOIS - VOLETS BATTANTS METTALIQUES (côté rue) - STORES INTERIEURS (côté cour).
ELECTROMENAGER : four, plaques, réfrigérateur, micro-ondes...
CHARGES DE COPROPRIETE AU REEL (2022) : 90.46€/mois (chauffage collectif gaz, entretien parties communes, syndic, fonds de travaux...).
TAXE FONCIERE (2023) : 964€/an.
COPROPRIETE :
Date de construction de l'immeuble : 1940.
Nombre de lots à usage d'habitation et de commerces : 11 lots.
Numéro des lots : 16;25;27;28.
Procédure en cours : non.
Lots vendus représentants 87/1026 èmes des parties communes générales.
CLASSE ENERGIE : 228-D / GES :36 -D.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1100 € et 1530 €/an.
REF/FDSVA062.
CHARME DE L'ANCIEN - IDEAL JEUNE COUPLE OU PREMIER ACHAT !
PRIX : 99.000€
dont 6000€ TTC d'honoraires à la charge de l'ACQUEREUR ou % du prix affiché soit un prix de 93.000€ net vendeur.
CONTACT :
Samuel DE SOUSA
Ei agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018.
ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ/ samueldesousa.immo [@] gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES, ACTUS ET TARIFS SUR :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
42100
Surface habitable (m²)
87,52 m²
Surface loi Carrez (m²)
80,17 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Etage
4
Nombre de niveaux
1
Vue
DEGAGEE
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1940
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
99 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
93 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,45 %
Taxe foncière annuelle
964 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
25
nombre de lots
11
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Quartier
Cette offre vous intéresse
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.