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APPARTEMENT TYPE F6 - LOGGIAS - GARAGE Saint-Étienne (42000)

86 000 €
Réf : MGVA04
Exclusif

Présentation

SAINT-ETIENNE / LA COTONNE.

A DEUX PAS DES ACCES AUTOROUTIERS, DES COMMERCES ( pharmacie, La Poste, supermarché...) ET DES ECOLES (maternelle et primaire, école d'infirmière, Faculté Jean Monnet).

AU REZ-DE-CHAUSSEE D'UN IMMEUBLE DE 6 ETAGES (1974).

APPARTEMENT TRAVERSANT DE TYPE F6 DE 103,20 M² CARREZ.

COMPOSE COMME SUIT :

-HALL D'ENTREE ET COULOIR (10,91 m²).

-CUISINE EQUIPEE SEPAREE INTEGREE (9,67 m²) - BUANDERIE (2,91m2).

-DOUBLE SEJOUR LUMINEUX (28,89 m²) AVEC ACCES LOGGIA (2,86m2).

- BELLE VERANDA EXPOSEE OUEST (4,46m2).

- 4 BELLES CHAMBRES (14,49 m²; 10,80 m²; 10,14 m2 et 10,10 m²) .

- SALLE D'EAU (2,91 m²) -WC SEPARE (1,01 m²).

-CAVE ET GARAGE.

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :

TAXE FONCIERE : 1078€/an.

CHARGES DE COPROPRIETE ( 2022) : 3 534,68€/an soit 294,56€/mois TOUT COMPRIS (fond de travaux, syndic, entretien des parties communes,chauffage, eau chaude, eau froide, location relevés de compteurs...).

DOUBLE VITRAGE ALU (fenêtres oscillo-battantes ) - VOLETS ROULANTS EN ALU ELECTRIQUES (Télécommandes et centralisée).

COPROPRIETE :

Numéro des lots vendus :443; 446 et 673 .

Lots vendus représentants 757/100.000èmes des parties communes générales.

Nombre de lots à usage d'habitation : 187 lots principaux.

Procédure en cours : oui

CLASSE ENERGIE : D 167/ GES D 38.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Entre 1200€ et 1670€/an. !

REF/MGVA04.

IDEAL FAMILLE NOMBREUSE - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF !

PRIX : 86.000€.

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT AGENCE :

EIRL Mireille GRENIER

Négociatrice en immobilier indépendant n°85013512000010.

06 88 25 46 90 / mireille.grenier@gmail.com / mireille@lamanufacturedelimmo.fr

AGENCE (service transaction):

04 77 190 190 / contact@lamanufacturedelimmo.fr

CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Code postal 42000
Surface habitable (m²) 103,20 m²
Surface loi Carrez (m²) 103,20 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Ascenseur OUI
Vue dégagée

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1974
Quartier CENTRE 2, COTONNE

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente 86 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 290 €
Taxe foncière annuelle 1 155 €

DPE

DPE GES

Copropriété

Caractérisque Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 443
nombre de lots 3
Quote Part annuelle des charges 3 537,54 €
statut du syndic pas de procédure en cours

Quartier

Cette offre vous intéresse
GRENIER Mireille Négociatrice
0477190190
E-mail mireille.grenier@gmail.com

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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 670 € . 2018 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Service accueil, achat/vente:

04 77 190 190
E-mail contact@lamanufacturedelimmo.fr

Service gestion locative :

04 77 190 189
E-mail gestion@lamanufacturedelimmo.fr
TRAD_MELTEM_voscoordonnees
TRAD_MELTEM_voredemande
Règlementation

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