IMMEUBLE DE 3 LOTS - ALBERT THOMAS/ BEAUX-ARTS. Saint-Étienne (42000)

SAINT ETIENNE - COLLINE DES PERES/ ECOLES DES BEAUX ARTS.

A DEUX PAS DES HALLES MAZERAT ET DU COURS VICTOR HUGO - EMPLACEMENT PREMIUM/ PRODUIT RARE.

IMMEUBLE EN R+2 DE 203.05 M² (214.80 m² au sol) COMPOSE DE 3 LOTS D'HABITATION.

LOT NUMERO 1 :

DUPLEX/TRIPLEX ATYPIQUE DE 119.89 M² CARREZ (126.64 m² au sol) TRAVERSANT AVEC TROPEZIENNE ET GARAGE.

AU REZ-DE-CHAUSSEE :

DEUX CAVES - PALIER -ENTREE (3.72 m²) - DEUX PLACARDS (0.62 m²; 0.76 m²).

AU PREMIER ETAGE :

-DEGAGEMENT (11.46 m²) - PLACARD (0.44 m²).

-3 CHAMBRES DONT DEUX AVEC PLACARDS DRESSING (13.99 m²; 11.18 m²; 18.93 m² ).

-SALLE DE BAINS (4.14 m²) - SALLE D'EAU (1.91 m²) - DRESSING (3.38 m²).

DERNIER ETAGE :

-CUISINE EQUIPEE INTEGREE SEMI-OUVERTE (9.88 m²) AVEC BUANDERIE/CELLIER (3.22 m²).

-DOUBLE PIECE DE VIE (37.60 m²) AVEC MEZZANINE (6.75 m²) ET TERRASSE TROPEZIENNE (13.26 m²) ET PLACARD DE RANGEMENT EXTERIEUR (1.78 m²).

VUE PANORAMIQUE SUR TOUT L'HYPER-CENTRE !

-¨PLACARDS- WC SEPARE ( 1.27 m²).

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :

DOUBLE VITRAGE BOIS - VOLET ELECTRIQUE SUR BAIE VITREE.

TRIPLE VITRAGE ALUMINIUM (baie vitrée) DOUBLE VITRAGE PVC (velux).

BANNE STORE ELECTRIQUE (anémomètre) - VMC SIMPLE FLUX.

CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. GAZ (2012).

CLASSE ENERGIE : D-195 / GES : D-39.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1580€ et 2210€/an.

LOT NUMERO 2 :

APPARTEMENT F3 DE 55.11 M² CARREZ.

COMPOSE COMME SUIT :

-ENTREE - SEJOUR - CUISINE - DEUX CHAMBRES - DEUX SALLES D'EAU.

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS ;

DOUBLE VITRAGE BOIS - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. GAZ (chaudière 2012).

ETAT LOCATIF : loué depuis le 9 août 2019 - bail non meublé - loyer actuel : 503.45€ + 30€ de charges soit 533.45€ CC/mois.

CLASSE ENERGIE : D-226 / GES : D-45.

Estimation des côuts annuels d'énergie du logement : entre 950€ et 1330€/an.

LOT NUMERO 3 :

STUDIO DE 28.05 M² CARREZ EXPOSE EST.

CUISINE ET PIECE DE VIE - DOUBLE PIECE (24.50 m²) - SALLE DE BAINS AVEC WC (3.55 m²).

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :

DOUBLE VITRAGE BOIS - VOLETS MANUELS TRADITIONNELS BOIS.

CHAUFFAGE ELECTRIQUE - BALLON D'EAU CHAUDE ELEC (100l thermor).

ETAT LOCATIF : non occupé, vacant.

TRAVAUX ISOLATION INTERIEURE A PREVOIR.

CLASSE ENERGIE : G -460/ GES : C-15.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 810€ et 1150€/an.

INFORMATIONS SUR L'IMMEUBLE :

CAVES -TERRASSE COTE EST - GRAND GARAGE.

TOUT A L'EGOUT.

TAXE FONCIERE (2023 ) : 3115€/an dont 443€ de TEOM.

REF/FDSVI005.

CLASSE ENERGIE IMMEUBLE (dpe collectif) : C/173 - GES : C/27.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2850€ et 3920€/an.

Date de constrution de l'immeuble : début 1900.

A VOIR ABSOLUMENT - CHARME DE L'ANCIEN !

PRIX : 264.900 €

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :

Fillia BARLIER-DE SOUSA

Agent immobilier & administrateur de biens.

Tél : ZERO SEPT SEPT HUIT HUIT DEUX SEPT SEPT CINQ CINQ/ filliabarlier.immo@gmail.com

Samuel DE SOUSA

Ei agent commercial en immobilier inscrit au RSAC sous le numéro 79256648100018.

Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE CINQ ZERO/ samueldesousa.immo@gmail.com

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