DUPLEX F4 - TERRASSE - GARAGE La Grand-Croix (42320)
160 000 €
Réf : FDSVA046
Sous-offre
Exclusif
Coup de coeur
Présentation
LA GRAND-CROIX/ SECTEUR "LES ROUARDES".
A 1 KM DU BOURG ET DE SES COMMODITES - PROX.ACCES AUTOROUTIERS.
AU 1ER ET DERNIER ETAGE D'UNE PETITE RESIDENCE CALME ET ENTRETENUE (2006).
APPARTEMENT EN DUPLEX DE TYPE F4 DE 90.75 M² CARREZ A RAFRAICHIR AVEC TERRASSE ET GARAGE.
AU NIVEAU R :
-ENTREE AVEC PLACARDS.
-WC SEPARE ( 1.94m²).
-CUISINE SEMI-EQUIPEE OUVERTE SUR SEJOUR ( 37.40 m²) ET ACCES A LA TERRASSE EXPOSEE EST ( 8.36 m²).
A L'ETAGE :
-MEZZANINE AVEC PLACARDS (11.68 m²).
-3 CHAMBRES ( 9.91 m²; 10.93 m²; 11.41 m²).
-SALLE DE BAINS AVEC WC (4.45 m²).
PARKING COLLECTIF.
LOTS ANNEXES : GARAGE (13.83 m²).
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. GAZ (chaudière).
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS MANUELS (éléctrique sur baies vitrées).
INTERPHONE.
CHARGES DE COPROPRIETE : 1200.08€/an soit 100€/mois (assurance, syndic, entretien parties communes, entretien chaudière...).
TAXE FONCIERE (non communiqué - car exonération).
COPROPRIETE :
Nombre de lots à usage d'habitation : 17 lots.
Numéro des lots vendus : 107; 14.
Lots vendus représentants 689/10.000èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : C/107 - GES : C/22. (nouvelle formule).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 760€ et 1060€/an.
REF/FDSVA046
A RAFRAICHIR - BEAU POTENTIEL !
PRIX : 160.000€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fillia BARLIER-DE SOUSA
Agent immobilier et directrice de LA MANUFACTURE DE L'IMMO.
+337 78 82 77 55/ filliabarlier.immo @ gmail.com
Samuel DE SOUSA
Agent commercial en immobilier n°79256648100018.
+336 08 73 64 05 / samueldesousa.immo @ gmail.com.
CONTACT AGENCE :
04 77 190 190 / contact @ lamanufacturedelimmo.fr
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www. lamanufacturedelimmo .fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
42320
Surface habitable (m²)
90,75 m²
Surface loi Carrez (m²)
90,75 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
1
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
DEGAGEE
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Sud-Est
Année de construction
2006
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
160 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
1 200,08 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
107
nombre de lots
17
Quote Part annuelle des charges
1 200,08 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
