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DUPLEX F4 - TERRASSE - GARAGE La Grand-Croix (42320)

160 000 €
Réf : FDSVA046
Sous-offre
Exclusif
Coup de coeur

Présentation

LA GRAND-CROIX/ SECTEUR "LES ROUARDES".

A 1 KM DU BOURG ET DE SES COMMODITES - PROX.ACCES AUTOROUTIERS.

AU 1ER ET DERNIER ETAGE D'UNE PETITE RESIDENCE CALME ET ENTRETENUE (2006).

APPARTEMENT EN DUPLEX DE TYPE F4 DE 90.75 M² CARREZ A RAFRAICHIR AVEC TERRASSE ET GARAGE.

AU NIVEAU R :

-ENTREE AVEC PLACARDS.

-WC SEPARE ( 1.94m²).

-CUISINE SEMI-EQUIPEE OUVERTE SUR SEJOUR ( 37.40 m²) ET ACCES A LA TERRASSE EXPOSEE EST ( 8.36 m²).

A L'ETAGE :

-MEZZANINE AVEC PLACARDS (11.68 m²).

-3 CHAMBRES ( 9.91 m²; 10.93 m²; 11.41 m²).

-SALLE DE BAINS AVEC WC (4.45 m²).

PARKING COLLECTIF.

LOTS ANNEXES : GARAGE (13.83 m²).

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :

CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. GAZ (chaudière).

DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS MANUELS (éléctrique sur baies vitrées).

INTERPHONE.

CHARGES DE COPROPRIETE : 1200.08€/an soit 100€/mois (assurance, syndic, entretien parties communes, entretien chaudière...).

TAXE FONCIERE (non communiqué - car exonération).

COPROPRIETE :

Nombre de lots à usage d'habitation : 17 lots.

Numéro des lots vendus : 107; 14.

Lots vendus représentants 689/10.000èmes des parties communes générales.

Procédure en cours : non.

CLASSE ENERGIE : C/107 - GES : C/22. (nouvelle formule).

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 760€ et 1060€/an.

REF/FDSVA046

A RAFRAICHIR - BEAU POTENTIEL !

PRIX : 160.000€

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :

Fillia BARLIER-DE SOUSA

Agent immobilier et directrice de LA MANUFACTURE DE L'IMMO.

+337 78 82 77 55/ filliabarlier.immo @ gmail.com

Samuel DE SOUSA

Agent commercial en immobilier n°79256648100018.

+336 08 73 64 05 / samueldesousa.immo @ gmail.com.

CONTACT AGENCE :

04 77 190 190 / contact @ lamanufacturedelimmo.fr

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www. lamanufacturedelimmo .fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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virtuelle

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Code postal 42320
Surface habitable (m²) 90,75 m²
Surface loi Carrez (m²) 90,75 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue DEGAGEE

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Sud-Est
Année de construction 2006

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente 160 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 1 200,08 €

DPE

DPE GES

Copropriété

Caractérisque Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 107
nombre de lots 17
Quote Part annuelle des charges 1 200,08 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Quartier

Cette offre vous intéresse
BARLIER-DE SOUSA Fillia Négociatrice
0477190190
E-mail filliabarlier.immo@gmail.com

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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La Manufacture de l'Immo

Service accueil, achat/vente:

04 77 190 190
E-mail contact@lamanufacturedelimmo.fr

Service gestion locative :

04 77 190 189
E-mail gestion@lamanufacturedelimmo.fr
TRAD_MELTEM_voscoordonnees
TRAD_MELTEM_voredemande
Règlementation

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